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1、涉外房屋租赁合同本大全由于我国现有 法规未对涉外房屋租赁作具体的规定,因而在 涉外房屋租赁活动 中主要靠租赁合同规范当事人的权利和义务。以下是为大家精心打算的:3篇涉外房屋租为您整理了涉外房屋租赁合同范本大全,供您学习参考使用。 由于我国现有 法规未对涉外房屋租赁作具体的规定,因而在 涉外房屋租赁活动 中主要靠租赁合同规范当事人的权利和义务。以下是为大家精心打算的:3篇涉外房屋租赁合同范本,欢迎阅读与参考!涉外房屋租赁合同范本1出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据 中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲 乙双方在 平等 自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲
2、方房屋事宜,为明确双方权利义务,经商议一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有 关规定。第二条房屋的坐落 面积 装修 设施情况1 甲方将其拥有 的位于_市_区(县)_的房屋出租给乙方使用。2 出租房屋面积共_平方米。3 该房屋现有 装修及设施 设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在 本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证(或具有 出租权的有 效证明) 身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有 复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限 用途1 该房屋租赁期共_个月。自_年_
3、月_日起至_ 年_月_日止。2 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_使用。3 租赁期满,甲方有 权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在 租赁期满 _个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1 该房屋每月租金为_元(大写_万_仟_佰_拾 元整)。2 房屋租金支付方式如下:第六条租赁期间相关费用及税金1 甲方应承担的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有 关部门征收本合同 中未列出项目但与该房屋有 关的费用,应由甲方负担。2 乙方交纳以下费用:乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不 得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第
4、七条房屋修缮与使用1 在 租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在 本合同及补充条款 中约定外,均由甲方负责(乙方使用不 当除外)。甲方提出进行维修须提前_日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不 负有 修缮的义务。2 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不 当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构 装修或设置对房屋结构有 影响的设备,设计规模 范围 工艺 用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,
5、除双方另有 约定外,甲方有 权选择以下权利 中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方所有 。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1 租赁期间,甲方有 权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有 人和乙方继续有 效。2 未经甲方同意,乙方不 得转租 转借承租房屋。3 甲方出售房屋,须在 _个月前书面通知乙方,在 同等条件下,乙方有 优先购买权。第九条合同的变更 解除与终止1 双方可以商议变更或终止本合同。2 甲方有 以下行为之一的,乙方有 权解除合同:(1)不 能提供房屋或所提供房屋不 符合约定条件,严重影响居住。(2)甲方未尽房
6、屋修缮义务,严重影响居住的。3 房屋租赁期间,乙方有 下列行为之一的,甲方有 权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,转租 转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在 甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放凶险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重伤害的。(7)拖欠房租累计_个月以上。4 租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在 租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在 租期届满后仍要对外出租的,在 同等条件下,乙方享有 优先承租权。5
7、租赁期满合同自然终止。6 因不 可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施 设备处于能够正常使用状态。2 验收时双方共同参与,如对装修 器物等硬件设施 设备有 异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。3 乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施 设备交还甲方。4 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施 设备的完好状态,不 得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有 权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1 甲方因不 能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的_%的违约金。甲方除应按
8、约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2 如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有 效凭证。4 甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的_%向乙方支付违约金,若支付的违约金不 足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。5 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1 租赁期间,乙方有 下列行为之一的,甲方有 权终止合同,收回该房屋
9、,乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不 足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租 转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计一个月以上的。2 在 租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的_ %支付甲方滞纳金。3 在 租赁期内,乙方未经甲方同意, 中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不 足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。4
10、 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。5 租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1 因不 可抗力原因致使本合同不 能继续履行或造成的损失,甲 乙双方互不 承担责任。2 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲 乙双方造成损失的,互不 承担责任。3 因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不 足整月的按天数计算,多退少补。4 不 可抗力系指不 能预见 不 能避开并不 能克服的客观情况。第十四条本合同未尽事宜,经甲 乙双方商议一致,可订立补充条款。
11、补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有 同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人商议或申请调解;商议或调解解决不 成的,按下列方式解决:1 提请_仲裁委员会仲裁。2 依法向有 管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签(章)后生效。第十八条本合同及附件一式_份,由甲 乙双方各执_份。具有 同等法律效力。甲方: 乙方:身份证号(或营业执照号): 身份证号:电话: 电话:传真: 传真:地址: 地址:邮政编码: 邮政编码:房产证号:签约日期_年_月_日 签约日期:_年_月_日签约地点:设 施 设 备 清 单本设施清单为_(甲方)同_(乙方)所
12、签订房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施 设备:一 燃气管道 煤气罐 二 暖气管道 三 热水管道 四 燃气热水器 型号:电热水器 型号:五 空调 型号及数量:六 家具 型号及数量:七 电器 型号及数量:八 水表现数:电表现数:燃气表现数:九 装修状况:十 其它设施 设备:甲方:_ 乙方:_签约日期:_年_月_日签约地点: _涉外房屋租赁合同范本2出租方(以下简称甲方):_承租方(以下简称乙方):_根据 中华人民共和国合同法及有 关规定,为明确甲 乙双方的权利义务关系,经双方商议一致,签订本合同。第一条甲方将自有 的坐落在 _(以下简称本房产)_层_号房,建筑面积为_平方米,公寓类型属于_
13、;出租给乙方使用。(本合同所指的公寓类型是标房/单人房 商务房(甲型) 商务房(乙型) 双套房四种)第二条租赁期限双方约定本房产的租赁期为_年,暂定从_年_月_日起到_年_月_日。每年的_月_日至次年_月_日为一个出租年度。以上租赁期限的起始时间为暂定时间,具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准,若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在 _年_月_日之后,本合同的租赁起止时间顺延。第三条房屋交验甲方授权乙方按本合同附件装修配备表与_公司直接办理本房产的交接手续(本授权为不 可撤销之授权),该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。因乙方经营需要,可以对本房产的功能进行调整,交房之前,在 以书面形式告知甲方之后,可以直接要求_公司进行有 关内部装修 配备方面的变更。但在 甲 乙双方租赁合同终止之后,甲方有 权要求乙方遵照本合同附件装修配备表进行恢复 配置。第四条房屋租赁使用管理1 租金标准:租赁期间,年租金标准为人民币_元(小写:¥_),折合月租金标准为人民币_元(小写:¥_)。如本房产的实际面积与本合同约定面积有 差异的,租金标准不 作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务,也不