澳洲购房合同格式购房.docx
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1、澳洲购房合同格式购房合同购房合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。今天_要与大家分享的是:澳洲购房合同的格式。具体内容如下,欢迎参考阅读!澳洲购房合同相关格式如下:一、 规范的合同规范的合同是一大本,其中的有些内容是您在国内买房想都没想到过的。原始资料:关于您欲购的房产所占有的土地的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名,贷款的机构。这是一份复印件,叫做title。政府出具的计划信息,它告知这块土地的被批准的使用用途,即是否可以当作为民居,或可
2、用于经商或可再开发。房产是否还有以前发生的贷款,各项开销,比如市政税水费等。(澳洲房产税费支出)政府出具的建筑限制 建筑许可 是指过去七年中针对任何新建或改建项目所下达的。其它附属协议:与该房产有关的与它人的协议例如房产周围的围墙方位、面积、高度以及是否允许你再在属于你的房产范围内建你需要或可能需要的附属建筑物等。以上各项资料在澳洲大部分地区称为卖主声明(Vendors Statement (or Section 32)。在新南威尔士,也认定为售房合同(Contract of Sale)的一部分。 这份声明买主的房产代理必须为您提供。卖主和房产代理为所提供的数据必须保证其正确和详尽。这是澳洲房
3、产法律所规定的。二、合同的正文1、当然必须明确标定价格;2、成交日期 (即你已认可交付给你的房产完全符合合同中的规定,你愿意拥有该房产并全额支付购房款之时);3、动产 (属于你在购房时合同中标明的可移动的所购房产内包含的所有财产,如窗帘、电器设备配置等)3、特别要约或规定: 如您的贷款条件、方式(澳洲房产贷款相关)。房屋质量要求的特别标准。以及一切在最终成交前。卖方责任范围内 应做到的事。4、合同中必须没有任何对购房者或使用不利的内容。5、售房合同中必须详细载明您认为应该归入购房权益的附带设施和相关用具,比如附属设施中的活动铁皮房子等。当您对一切都满意而且资金的进入已获书面批准,合同方可签署。
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