买卖合同补充协议.docx
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1、买卖合同补充协议 补充协议是对原合同的补充或者变更,但原合同明示不得变更的条款,买卖合同补充协议是怎样的呢?以下是.我整理的买卖合同补充协议,欢迎参考阅读。 买卖合同补充协议.篇一 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方于 年 月 日签订了房屋买卖合同。甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上达成如下协议,共同遵守: 一、付款时间、方式商定 乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款壹佰万元整(即1000000元)。第一次:乙方于房屋买卖合同签订之日支付房款陆万元整(即60000元);其次次:支付甲方用于偿还其在中信银行雨花亭支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;第三次:待甲方执行完房屋买卖
2、合同及本协议相关条款当日付清全部余款。 二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续,所需税费由乙方全额缴纳。 三、甲方转让房屋后,该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之全部权利,并在全部购房款付清之日,交接钥匙。 四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷,如物业管理费已交清至20xx年 月等。 五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。 六、本合同生效后,甲、乙双方任何一方无正值理由要解除合同的,责任方须按房屋买卖合同及本协议的有关条款之规定担当违约责任,并按实际已付款(已收款)的10%赔偿对方损失。 七、本协议一式四份,甲、乙双方各执二份,均具有
3、同等效力。 甲方(签字) 见证人(签字) 乙方(签字) 年 月 日 买卖合同补充协议.篇二 出卖人:(以下简称甲方): 买受人:(以下简称乙方) 一、本协议是备案号为 成都市商品房买卖(预售)合同(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经公平协商,全都同意订立如下条款,作为对合同的修改和补充。 二、甲方在签订合同之前已向乙方明示商品房买卖合同示.本、商品房销售管理方法,乙方已看到并理解上述文本,且无异议。 三、对合同第五条补充协议: 1、因设计变更造成面积差异,乙方不解除合同的,应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的改变。 2、双方选择按套计价的,对消失的面积差异互不找补。 四、
4、对合同第六条补充协议: (一)乙方选择以分期付款方式付款,甲方赐予乙方 元/平方米的优待,即实际总房款为 元(大写:人民币 拾 万 仟 佰 拾 元); (二)1、乙方选择以按揭付款方式付款,甲方赐予乙方 元/平方米的优待,即实际总房款为 元(大写:人民币 拾 万 仟 佰 拾元),乙方须于年月日前付清首付房款即人民币 元(含定金)并签署购房合同。乙方未支付之剩余房价款,计人民币 拾 万 仟佰 拾 元整,由乙方在购房合同签订后7个工作日内向银行申请 成年按揭贷款。乙方托付按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料,
5、并保证自己符合该条件和在规定时间内提交全部资料;否则,因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方担当。 2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最终批复为准。 3、应乙方要求,甲方就乙方向银行的借款供应保证,经甲乙双方协商全都,就甲方保证期内有关事宜达成如下协议: 、合同签订后,如因乙方缘由导致不能签订个人住房按揭(抵押)贷款合同(以下简称按揭贷款合同)时,造成乙方不能履行合同的,甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付总房价款的10%的违约金(该违约金甲方有权在乙方已付首付款中挺直扣取)。 、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的(甲方在与乙方签订合同前已向其明示)相关资料,并
6、在合同签订之日起7个工作日内,到指定的地点办理完银行按揭手续,因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否则,视为乙方违约,每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。 、甲方保证期内,乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿还每期贷款本息,导致银行从甲方在其开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等),乙方必需在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准),并从甲方代还之日起至乙方还款日止,近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金,同时甲方还有权向乙方收取代还金额5%的违约金。乙方应当在30内归还甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金,否则甲方有
7、权单方解除合同,并向乙方收取总房价款10%的违约金。 、在甲方保证期内,如因乙方缘由导致银行从甲方开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等),乙方必需在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准),并向甲方支付代还金额10%的违约金;若银行解除与乙方的抵押贷款协议,并要求甲方担当加带清偿责任的,甲方有权挺直或会同银行依法处置乙方所抵押房产,所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方代还的全部款项及向甲方支付代还款项10%的违约金外,若有盈余归还乙方。如有不敷支付,甲方有权连续向乙方追偿,直至清偿为止。乙方采纳公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购房的,
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