有机农庄商业计划书.doc
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1、目 录第一章 执行总结41.1 项目背景41.2 公司简介41.3 生态农庄简介51.4 公司产品与服务61.5 公司发展71.6 公司管理图81.7 融资方案8第二章 产业分析102.1 政策环境分析102.2 产业分析112.2.1 有机农业产业分析112.2.2 农家乐产业分析14第三章 市场分析193.1 地区市场发展193.2 有机产品市场分析203.2.1 有机产品市场发展特征203.2.2 有机蔬菜的市场发展状况213.2.3 合肥市家庭有机种植市场223.2.4 家庭有机生产体验劳动233.2.5合肥农家乐市场分析233.3 消费者的心理需求243.3.1 消费者购买有机蔬菜的
2、心理243.3.2 消费者种植有机蔬菜的心理26第四章 竞争性分析274.1 竞争者274.2 市场竞争分析294.2.1 优势(S)294.2.2 劣势(W)304.2.3. 机遇(O)314.2.4 挑战(T)31第五章 产品与服务325.1 技术认证325.2 原材料335.2.1 蔬菜种子价格:335.2.2 公司农庄土地规模355.3 公司农庄种植价格355.4 包装37第六章营销计划386.1 营销因素分析386.2 营销策略396.2.1 产品策略396.2.2 土地租赁营销406.2.3 定价策略(price)416.2.4 分销渠道(place)416.2.5 促销策略(pr
3、omotion)426.2.6 销售队伍的建立44第七章 财务规划467.1 建设规模及预算467.1.1 公司资金需求说明表467.1.2 成本费用估算表477.2 未来效益估计477.2.1 第一阶段1-3年,总面积十亩477.2.2 第二阶段3-5年,总面积扩至五十亩497.3 预计2015年资产负债表507.4 预计2015年利润表517.5 资金来源说明和使用51第八章 技术可行性评估528.1 SWOT分析528.1.1 优势分析528.1.2 劣势分析528.1.3 机会分析538.1.4 威胁分析538.2 技术论证548.2.1 设计原则548.2.2 生态环境综合治理技术5
4、48.2.3 无公害农产品生产技术558.2.4 庭院生态模式建设技术558.3 政策因素论证568.4 团队与管理57第九章 风险分析及规避策略599.1 原材料风险及规避策略599.1.1 原材料风险599.1.2 规避策略599.2 市场不确定风险及规避策略609.2.1 市场不确定性风险609.2.2 规避策略609.3 生产不确定风险及规避策略619.3.1 生产不确定性风险619.3.2规避策略619.4 竞争风险及规避策略619.4.1 竞争风险619.4.2 规避策略629.5 财务风险及规避策略629.5.1 财务风险629.5.2 规避策略639.6 政策风险与规避策略64
5、9.6.1 政策风险649.6.2 规避策略649.7 退出机制64附录一:创业团队简介65附录二:团队成员简介66附录三:生态农庄市场问卷调查表69附录四:合肥自留地农业生态发展有限公司章程72附录五:农村土地租赁合同范本80附录六:有机食品的定义和来源85第一章 执行总结1.1 项目背景有机农业起源于中国自然农耕法,最近十年方才回归中国,迫于人口等多方面的压力,农业生产中大量使用农药和化肥,生态环境遭到了严重破坏。加上近年食品安全事件不断发生,居民对健康食品的需求与日俱增,有机农业和有机食品将迎来前所未有的发展机遇。但随着世界经济的迅速发展,受利益化驱使的一些企业挂羊头卖狗肉,打着有机食品
6、的牌子,生产销售的却是假冒伪劣产品。加之有机食品的认证机构不健全,刚刚建立的市场迅速失去了消费者的认可,市场空间的丧失远比估计的要快。有机农业既要考虑发展,还要在客户认可上下功夫,才能有效的形成市场需求。由此,我们拟成立合肥自留地农业生态发展有限公司,按严格地生产程序,通过客户的直接参与方式,为市场提供真正的有机食品,同时拓展生态、农业休闲农业,全方位发展有机农业。1.2 公司简介公司名称:合肥自留地农业生态发展有限公司。公司立意:为城市家庭提供属于自己的菜园。农业集体经济中,农村家庭的土地由公共土地和自留地两部分组成。其中公共土地部分会根据集体人口的变化,每隔一定的年限进行调整。而自留地则不
7、会调整,多数离居住点较近,因此一般农村家庭都把其作为自家的菜园。公司性质:有限责任公司公司选址:合肥巢湖烔炀镇巢湖北岸高效生态农业园此地地处合巢两城之间的中心地带,淮南铁路、合马公路和滨湖大道穿境而过,交通发达,滨湖环山,环境优美。公司经营:公司以建立的生态农庄为基地,提供土地种植租赁服务、种植物的有偿管理服务、有机食品的生产与经营、餐饮等。生产基地所在地 1.3 生态农庄简介生态农庄的地位:公司的生产经营基地。公司按照交通发达,环境优美,水源充沛,土质良好,供给充足,空间开阔的要求,依靠地方政府,从农村整片流转土地。公司将对土地进行平整,耕作化整墒,设施建设,从而建成生产经营基地。在此基础上
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