养生养老项目计划书完整版.doc
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1、养生养老度假村商业计划书养老养生度假村项目商业计划书时间:二O一五年20目录第一章 总论31.1 项目名称错误!未定义书签。1.2项目概述错误!未定义书签。1.2.1核心理念错误!未定义书签。1.2.2商业模式错误!未定义书签。1.3项目的优势错误!未定义书签。1.4 建设规模错误!未定义书签。1.5 融资需求错误!未定义书签。1.6 财务预测错误!未定义书签。第二章 公司简介32.1 基本信息32.2 发展历程32.3公司发展规划32.4 组织结构32.5 管理团队3第三章 产品与服务33.1项目概况33.2项目规划33.2.1 硬件设施及基础服务33.2.2 特色服务33.3 核心价值3第
2、四章 市场分析34.1客源定位34.2政策的支持34.3市场容量34.3.1. 目标消费人群现状34.3.2 养生旅游市场容量变化趋势34.4 市场的竞争分析34.4.1 产品与服务特色34.4.2市场的竞争格局34.5 市场分析结论3第五章 商业模式35.1运营模式35.2 盈利模式35.2.1养老养生收入错误!未定义书签。5.2.2旅游度假收入错误!未定义书签。5.2.3商铺招商收入错误!未定义书签。5.2.4会议接待收入错误!未定义书签。5.2.5推荐费错误!未定义书签。第六章 发展规划36.1 SWOT分析36.1.1优势36.1.2 劣势36.1.3 机会36.1.4 威胁36.2
3、竞争策略36.3 战略目标36.4实施计划36.4.1近期(2015-2018年)错误!未定义书签。6.4.2中期(2019-2023年)错误!未定义书签。6.4.3远期(2024-2030年)错误!未定义书签。第七章 营销策略37.1 消费者行为分析37.1.1 企业客户37.1.2散客37.2 品牌推广策略37.2.1 线上推广37.2.2线下推广37.3渠道策略37.4价格策略3第八章 融资方案38.1融资方案38.2资金使用计划38.3 退出机制38.3.1 股权转让38.3.2 公司回购38.3.3 持续经营,获取股利3第九章 财务分析39.1 财务假设错误!未定义书签。9.2 财务
4、预测错误!未定义书签。9.2.1 收入预测错误!未定义书签。9.2.2 成本预测错误!未定义书签。9.2.3 利润预测错误!未定义书签。9.2.4 净现金流量预测错误!未定义书签。9.3财务评价错误!未定义书签。第十章 风险分析310.1 自然灾害风险310.1.1 风险描述310.1.2 规避措施310.2 财务风险310.2.1 风险描述310.2.2 规避措施310.3 市场风险310.3.1 风险描述310.3.2 规避措施310.4 人力资源管理风险310.4.1 风险描述310.4.2 规避措施3第一章 执行摘要第二章 公司简介2.1 基本信息2.2 发展历程2.3公司发展规划2.
5、4 组织结构2.5 管理团队第三章 产品与服务3.1项目概况养生养老度假村项目位于XXX,主要是针对我国55-75岁左右的中高端收入健康老人提供“以养为主,度假养生相结合”的新型养老服务平台,并设计“宜居、健康管理、养生、乐活、咨询”五位一体的服务体系,致力于海南高端度假养老服务的深度开发与拓展。3.2项目规划项目立足服务于养老养生这一设计理念,开辟包括住宿、餐厅、基础医疗服务中心、社区养生区、活动区等功能区,为老人提供衣、食、住、行、娱、乐等全方位生活体验。图3-2 养生养老度假村鸟瞰图3.2.1 硬件设施及基础服务1)住宿与餐饮设施项目住宿设计套房160套,其中:一室一厅8套,面积55;二
6、室二厅152套,为64至97,规划约616个床位。房间专为老年人设计,注重无障碍的建筑细节,配备厨房、冰箱、洗衣机、卫浴、电脑、智能电话等家庭化设备。图3-3 二室二厅套房 卧室卫生间采用便于老人使用的5种功能化设计,如:在马桶墙壁右侧及淋浴墙壁上专为老人设置有钢制扶手;在淋浴房配置约40cm宽折叠式条式座椅;在卫生间马桶对面墙壁上设有应急呼 叫按键;卫生间门采用双边推开式;洗脸盆采用半圆形凸出底座,便于坐轮椅老人使用。尽量保证老人住宿的便捷、舒适、安全。图3-4 二室二厅套房 卫生间在1号楼二层(约600)设置多功能餐厅包括:自助餐厅(大餐厅)一间约200,内设自助餐饮台包括食物、餐具等,就
7、餐桌椅(以4-6人坐为主);小餐厅(约40)3间,内设就餐桌椅;包厢(约20)4间;厨房约100; 洗手间约20。能保证可容纳约200人同时就餐功能。并配备专业的营养师及厨师团队,为老人提供系统健康养生的餐饮服务。图3-5 餐厅意向图2)医疗养生设施项目配备基础医疗服务中心、康复训练大厅和社区养生区,包括基础医疗体检设备、按摩设备、健身设备、理疗设备等,为老人提供日常医疗保健服务和养生健康管理服务。其中,基础医疗服务中心设置医务室共2间(护理室、医生办公室)、就诊室1间、基础体测室1间、养生讲解及培训室1间。图3-6护理仪器意向图3)休闲娱乐设施项目针对老人的生活习惯和喜好,设计有阅览室、书画
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