造价管理第二章相关法律法规.doc
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1、 第二章相关法律法规【考情分析】本章主要介绍了合同、建设、招投标方面的法律法规,涉及面很广,但是都属于“精炼”型的介绍,学习难度不大。预计2015年的分值为14分左右。学习方法:在理解的基础上记忆。最近三年本章考试题型、分值分布题型2014年2013年2012年单选题7题7分6题6分8题8分多选题4题8分4题8分3题6分合计11题15分10题14分11题14分【知识框架】第一节合同法及价格法一、合同法1.合同订立的程序(1)要约1)内容具体确定;表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。【提示】寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。2)要约的生效。要约到达受要
2、约人时生效。3)要约的撤回和撤销。(2)承诺1)承诺的生效。承诺通知到达要约人时生效。2)承诺的撤回。承诺可以撤回,撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。3)要约内容的变更。受要约人对要约的内容作出实质性变更的,为新要约。(3)格式条款1)提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。2)格式条款的解释对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。(4)缔约过失责任缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔
3、约过程。其构成条件:一是当事人有过错。二是有损害后果的发生。三是当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。2.合同的效力1)附条件和附期限的合同附条件的合同。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。无效合同、效力待定合同、可撤销合同的归纳对比无效合同效力待定合同可撤销合同1.一方以欺诈、胁迫手段订立,损害国家利益的合同2.恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同3.以合法形式掩盖非法目的的合同4.损害社会公共利益的合同5.违反法律、行政法规强制性规定的合同1.限制民
4、事行为能力人订立的合同2.无权代理人订立的合同3.无权处分行为1.因重大误2.显失公平3.欺诈胁迫4.乘人之危有下列情形之一的,撤销权消灭:具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权;具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。3.合同的履行1)条款确定合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。依照上述规定仍不能确定的,适用下列规定:价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履
5、行。履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。对于政府定价或政府指导价调整,谁犯了错误就惩罚谁。2)代为履行代为履行是指由合同以外的第三人代替合同当事人履行合同。与合同转让不同,代为履行并未变更合同的权利义务主体,只是改变了履行主体。3)合同履行中的抗辩权应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金,以逃避债务;丧失商业信誉;有丧失或者可能丧失履行债务能力其他情形。4)合同履行中债权人的代位权和撤销权债权
6、因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成了损害,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使,5年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。5)合同的变更、转让若债权人转让权利,债权人应当通知债务人。债务转让应当经债权人同意,债务人才能将合同的义务全部或者部分转移给第
7、三人。债权债务一并转让,当事人一方经对方同意。6)合同的终止标的物的提存:有下列情形之一,难以履行债务的,债务人可以将标的物提存:债权人无正当理由拒绝受领;债权人下落不明;债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;法律规定的其他情形。如果标的物不适于提存或者提存费用过高,债务人可以依法拍卖或者变卖标的物,提存所得的价款。【提示】债权人领取提存物的权利期限为五年,超过该期限,提存物扣除提存费用后归国家所有。7)违约责任违约责任的承担方式:继续履行;采取补救措施;赔偿损失;违约金;定金。【提示】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。8)合同
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