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1、目 录前 言1第一章 编制依据2第二章 工程概况、特点、难点10第一节 工程概况10第二节 工程特点、难点及主要施工对策10第三章施工现场平面布置及说明14第一节施工现场平面布置原则14第二节现场平面布置14第三节 施工临时用水布置及计算20第四节 施工临时用电布置及计算21第四章 进度目标、计划及保障措施26第一节 施工总进度计划安排26第二节施工进度计划的管理控制26第三节 影响工程进度的主要因素32第四节工期保证措施32第五节 劳动力安排确保工期措施38第六节 施工机械设备计划确保工期措施40第五章 质量目标及保障措施44第一节 质量目标44第二节 质量保障措施44第三节 质量计划46第
2、四节工程质量管理制度51第五节工程质量管理措施56第六节关键分项工程质量控制措施60第七节 地面质量通病的控制方法76第八节 轻质隔墙板拼接处裂缝的控制方法82第九节 回填土不密实的预防措施84第十节 铁艺生锈的预防措施87第十一节 顶板混凝土裂缝的预防措施88第十二节 直螺纹接头丝头加工的质量控制90第十三节 钢筋混凝土质量通病防治措施91第十四节 防渗漏拟采取的措施95第十五节 样板引路制度107第十六节 成品保护措施109第六章安全文明施工目标、措施及消防保卫方案115第一节 施工安全目标管理115第二节 施工安全保证与监督体系115第三节 安全生产的保证措施120第四节 绿色文明施工1
3、30第五节 业主通道管理138第七章 总包管理的认识、措施与配合139第一节项目总承包管理的内容及承诺139第二节项目总承包管理制度140第三节 总承包对项目分包的计划安排142第四节总承包对专业分包商的管理与协调措施143第五节总承包对分包商提供的协调与服务151第六节与机电专业的施工配合153第八章 主要分部分项工程施工方案和技术措施157第一节施工测量放线157第二节结构工程施工163第三节脚手架及垂直运输方案184第四节屋面工程188第五节 二次结构工程192第六节装修工程196第七节 门窗工程(甲分包工程)212第八节 消防水工程228第九节 电气安装工程229第十节 季节性施工方案
4、241第九章 对万科特殊要求的配合248第一节与业主的施工配合248第二节与设计单位的施工配合249第三节与监理单位的施工配合250第四节与其他相关部门的协调配合251第十章 紧急情况的处理预案及措施253第十一章 为保证万科企业实测实量,拟采取的特殊措施262第十二章项目组织管理机构和职责划分264后附: 主体结构施工阶段现场平面布置图 装饰装修施工现场平面布置图现场临时用水平面布置图现场临时用电平面布置图现场消防平面图 施工网络总进度计划表 施工横道总进度计划表270前 言一、 沈阳碧桂园公园里五期2项目总承包工程是沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司在沈阳市开发建设的高品质住宅小区,亦是精
5、装交付的高端极品住宅楼工程。二、 首先感谢招标人给予我司参加投标并中标的机会!我公司高度重视,专门安排具有丰富管理经验人员,结合我司曾与万科屡次合作并拟派至该项目管理班子,共同组建此次投标团队,精心组织、精心策划,确保方案的先进性、可行性、经济性。力争以最优的方案、合理的造价、先进的管理来实现贵方的各项目标要求。二、我公司是一家大型建筑企业,具有总承包一级资质。承担过大量大型高层住宅和写字楼工程。积累了丰富的工程施工经验,熟悉政府与工程建设的有关法律、法规及要求和限制;了解与工程相关的手续,以及机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源;熟悉工程质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工
6、、施工现场管理的要求和规定,市政供水电和雨、污水排放的有关规定和要求等,并且我公司参与过万科企业的工程建设,这将对本工程的顺利进展非常有利。我司曾在该地域有多个工程实例,对该区域周边情况相当熟悉,能有效简化各种协调程序。确保工程又好、又快的进展。三、我公司根据目前接到的招标图纸、施工现场的实地考察以及地块总包技术要求草案、“集团在建项目产品质量实测操作指引”的相关要求后,组织了具有丰富经验的专业人员对施工现场进行踏勘、测量,对场地和周边环境、条件有了初步了解(如道路交通,场地地形地貌,施工供水、供电、周边建筑物等),并组织工程技术人员论证比较了本工程的特点和重、难点。经公司具有相关施工经验人员
7、仔细商讨、推演编制了本施工组织设计,并在本施工组织设计编制过程中将我司对本工程施工的思路、想法贯穿于内。充分考虑了建设单位提出的工期要求、质量要求、安全文明施工、详细节点做法、防渗漏等要求,结合本工程相应的施工规范、验收标准及我公司内部管理规章制度的要求,本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则。并通过采取新技术、新工艺、新设备、新材料四新技术的措施为本施工方案顺利实施护航保驾,确保优质高效按期完成本工程的施工任务。四、我司一定会按照本投标文件及贵司各项指标要求,认真组织、合理策划、严格管理,不折不扣的完成既定任务,实现对贵司的所有承诺。第一章 编制依据一 招标文件名
8、称文 件 名 称沈阳碧桂园公园里项目五期2项目总承包工程沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司招标文件 碧招字2016428号沈阳碧桂园公园里项目五期2标段总承包工程碧桂园2016建设工程施工合同二 工程地质勘探报告序号工程地质勘察报告名称报告编号报告日期1沈阳碧桂园公园里五期2地块岩土工程勘察中间资料三 设计文件招标施工图一览表序号图纸名称图纸编号版别出图时间备注四 碧桂园管理文件序号管理文件名称文件编号发布时间1万科集团装修房义付验收统一标准VK-GC/T-31-F12008-10-12万科集团毛坯房住宅交付质量和观感标准VK-GC/Q-323万科北京区域房屋交接验收作业指引VKBQ-ZD20
9、08-0062008-10-14防渗漏体系VKBJ-WI-PR0532008-105集团产品质量评估管理办法(试行)VK-GC/Q-342009-2-16安全健康及环保现场管理标准(试行)VK-GC/Q-282008-2-1五 法规、标准1、主要规范、规程表类 别名 称编 号国家建筑地基基础设计规范GB50007-2011住宅设计规范GB50096-2011混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑地面设计规范GB50037-96普通混凝土配合比设计技术规程GBJ55-2000工程结构可靠性设计统一标准GB50153-2008建筑工程抗震设防分类标准
10、GB50223-2008砌体结构设计规范GB50003-2011建筑设计防火规范GB50016-2006建筑内部装修设计防火规范GB50222-95民用建筑设计通则GB50352-2005建筑给水排水设计规范GB50015-2010建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005自动喷水灭火设计规范GB50084-2005住宅建筑太阳热水系统一体划设计、安装于验收规程DGT 32/T08-2005民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012建筑设计防火规范GB50016-2006低压配电设计规范GB50054-2011建筑物防雷设计规范GB50057-2010建筑照明设计标准GB5
11、0034-2004住宅建筑电气设计规范JGJ242-2011出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499.2-2007钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB1499.1-2007建筑结构荷载规范 GB50009-2012屋面工程技术规范GB50345-2012工程测量规范及条文说明GB500206-2007建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-
12、2012砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001普通混凝土拌合物性能试验方法GB/T50080-2002混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-99建筑用砂GB/T14684-2001建筑用卵石、碎石GB/T14685-2010混凝土结构工程施工规范GB50666-2011墙体材料应用统一技术规范GB50574-2010住宅建筑规范GB50368-2005砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011土方与爆破工程施工及验收规范GB50
13、201-2012建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑外窗气密性能分级检测方法GB/T7106-2008起重设备安装工程施工及验收规范GB50278-2010机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-2009建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005真空型集热器性能试验方法GB/T4271-2007太阳能热水系统性能评定规范GB/T20095-2006太阳能热水系统设计、安装及工程验收技术规范GB/T18713-2002太阳能利用术语GB/T12936-2007真空管太阳集热器GB/T17581-2007全玻璃真空太阳集热管GB/T17049-2005建筑与小区雨水利用工程技术规范GB50400-2006建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑与建筑群综合布线系统工程验收及规范GB50312-2007建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010智能建筑工程质量验收规范GB50339-200