《合法的二手房屋租赁合同(精选25篇)》由会员分享,可在线阅读,更多相关《合法的二手房屋租赁合同(精选25篇)(83页珍藏版)》请在启牛文库网上搜索。
1、合法的二手房屋租赁合同(精选25篇)合法的二手房屋租赁合同 篇1致 先生女士:贵我双方于_年_月_日签订网点租赁合同,约定承租我方位于 ,面积为 平方米的房屋(以下简称“标的房屋”),租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。上述合同第三条约定:“应于_年_月_日前一次性交清20-_年度房屋租金人民币 元(大 元整)。如不能如期交纳租金,按违反合同处理。”同时,该条款还约定向我方交纳人民币 元作为履约保证金。本合同第四条第2款约定:“租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、暖、通讯、物业费、房屋税、相关税费等全部费用由承租人承担,如不及时缴纳各项费用给我方造成损失的由承担赔偿责任及违约责任
2、。”第八条约定:逾期支付租金,除补交欠租外,还必须按照合同全部租金的千分之五每日向我方支付违约金。第九条约定:拖欠租金累计达_日的,我方有权终止合同,责任由承担。同时应保证在_日内将放臵在该房屋内的所有物品清出,否则视为自愿放弃所有物品。上述租赁合同签订后,并未按照合同之约定履行义务,存在众多违约行为。一方面,未按照合同之约定于_年_月_日之前一次性交清20-_年度的房屋租金,且在我方多次催收的情况下仍拒绝及时支付租金。截至目前,仅租金仅支付至_年_月日,且向我方明确表示拒绝继续履行依约支付租金的义务。另一方面,并未按照合同之约定及时缴纳水、电、物业等各项费用,在经过我方多次催告的情况下仍拒绝
3、支付上述费用。上述行为依然构成严重违约,给甲方造成了重大经济损失。鉴于违约的上述事实,我方依据民法典的相关规定及贵我双方签订的上述网点租赁合同之约定,我方依法行使合同解除权。现依法通知:一、自本通知送达之日起,贵我之间于_年_月_日签订的网点租赁合同正式解除。二、请在收到本书面通知后_日内(最迟在_年_月_日 时前)搬出标的房屋,撤出属物品,并将房屋及原附属设备、设施归还给我方。逾期不搬离的,视为乙方放弃标的房屋内的物品的所有权,甲方有权对其进行处臵。由此产生的费用,我方保留向追偿的权利。三、在腾房过程中仅搬走其自行投资在承租房屋上形成的可拆移独立的添附物,对于已经固定在承租房屋上不能进行拆移
4、、或拆移将对标的房屋造成破坏的添附物,应同意放弃,并承诺不破坏其完好性,无偿交给我方。如在腾房过程中给标的房屋造成损失的,我方将保留向进行追偿的权利。四、我方保留向主张违约责任的权利,同时我方也保留继续向主张剩余租金及拖欠的水电费、物业费等各项费用的追偿权等相关权利。五、若未按照本通知只要求在规定期限内腾出标的房屋,我方将通过包括但不限于诉讼等必要方式予以解决,并有权要求承担我方相应的损失。六、本解除合同通知书一式贰份,邮寄给壹份,我方留存壹份,每份具有同等的法律效力。特此通知合法的二手房屋租赁合同 篇2自行成交版)出租人(甲方):_ 证件类型及编号:_承租人(乙方):_ 证件类型及编号:_依
5、据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于_市_区(县)_街道办事处(乡镇)_,建筑面积 _平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证公有住房租赁合同房屋买卖合同其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:_或房屋来源证明名称:_,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_,房屋(是否)已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途:_;如租赁用途为居住的,居住人数为:_,最多不超过 人。(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起_日内,到房屋所在
6、地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起_日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起_日内告知服务站,办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(甲方乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起_日
7、内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前_日向甲方提出(书面口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式:_元(月季半年
8、年),租金总计:人民币_元整(:_)。支付方式:_(现金转账支票银行汇款),押_付_,各期租金支付日期:_,_ ,_ 。(二)押金:_人民币_元整(:_)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,_由甲方承担,_由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方
9、垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、_市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保
10、管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。4、_ 。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,
11、收回房屋:1、不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、_ 。(五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_ %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_日通知对方,并按月租金的_ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按_ 标准支付违约金。(五)_。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项_