11注册监理工程师培训投资控制讲义第四章.ppt
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1、了解:可行性研究的工作步骤;可行性研究报告的主了解:可行性研究的工作步骤;可行性研究报告的主要内容;环境影响评价;国民经济评价和社会评价、国要内容;环境影响评价;国民经济评价和社会评价、国民经济评价与财务评价的主要区别;基准收益率的确定;民经济评价与财务评价的主要区别;基准收益率的确定;敏感性分析方法。敏感性分析方法。熟悉:投资估算的编制与审查;现金流量;资金时间熟悉:投资估算的编制与审查;现金流量;资金时间价值的计算;盈亏平衡分析。价值的计算;盈亏平衡分析。掌握:财务评价指标的含义、计算及判别准则掌握:财务评价指标的含义、计算及判别准则 。 第四章第四章 建设工程投资决策建设工程投资决策考点
2、考点1:可行性研究的基本工作步骤:可行性研究的基本工作步骤例例1.可行性研究工作小组成立以后,正式开展市场调查之前要进可行性研究工作小组成立以后,正式开展市场调查之前要进行的工作是行的工作是( )。(。(2007考题考题44)A. 签订委托协议签订委托协议 B. 方案编制与优化方案编制与优化 C. 制订工作计划制订工作计划 D. 项目评价项目评价答案:答案:C第一节、可行性研究第一节、可行性研究考点考点2:可行性研究报告的内容:可行性研究报告的内容例例2. 可行性研究中社会评价主要包括(可行性研究中社会评价主要包括( )。()。(2003考题)考题)A项目对社会的影响分析项目对社会的影响分析
3、B项目对环境的影响分析项目对环境的影响分析 C项目与所在地互适性分析项目与所在地互适性分析 D社会风险分析社会风险分析E项目的节能、节水措施分析项目的节能、节水措施分析答案:答案:A C D 例例3可行性研究报告的内容包括可行性研究报告的内容包括( )。(2004考题考题)A市场调查与市场预测市场调查与市场预测 B建设规模与产品方案建设规模与产品方案C设计概算设计概算 D节能措施节能措施E节水措施节水措施答案:答案: A B D E考点考点3:可行性研究报告的深度要求:可行性研究报告的深度要求例例4为了使建设项目可行性研究能有效地指导项目建设,可为了使建设项目可行性研究能有效地指导项目建设,可
4、行性研究报告中确定的主要工程技术数据,在深度上应能满足行性研究报告中确定的主要工程技术数据,在深度上应能满足项目项目( )的要求。的要求。(2008考题考题40)A初步设计初步设计 B施工图设计施工图设计 C施工招标施工招标 D签订施工合同签订施工合同答案:答案:A例例5建设工程项目可行性研究报告中的重大技术(经济)方建设工程项目可行性研究报告中的重大技术(经济)方案至少应进行()个方案的比选。(案至少应进行()个方案的比选。(2009年考题年考题42)A2 B3 C4 D5答案:答案:A考点考点4:建设投资估算(尤其是生产能力指数法):建设投资估算(尤其是生产能力指数法)例例6. 建设投资估
5、算方法包括建设投资估算方法包括( )。(2007考题考题102)A. 生产能力指数法生产能力指数法 B. 分项详细估算法分项详细估算法C. 扩大指标估算法扩大指标估算法 D. 综合指标投资估算法综合指标投资估算法 E. 比例估算法比例估算法答案:答案:A D E例例7某拟建项目的生产能力比已建的同类项目生产能力增加了某拟建项目的生产能力比已建的同类项目生产能力增加了1.5倍。设生产能力指数为倍。设生产能力指数为0.6,价格调整系数,价格调整系数1,则按生产能力指,则按生产能力指数法计算拟建项目的投资额将增加数法计算拟建项目的投资额将增加( )倍。倍。(2003考题考题)A1733 B1275
6、C0733 D0275答案:答案:C解析:解析: 例例8用生产能力指数法进行投资估算时,拟建项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有一定的限制范围。一般比值在( )倍左右估算效果较好。(2004考题考题)A50 B40 C20 D10答案:答案:D例例9.某拟建项目的生产能力比已建的同类项目的生产能力增加3倍。按生产能力指数法计算,拟建项目的投资额将增加( )倍。(已知n=0.6,cf=1.1) (2006考题考题41)A1.13 B1.53 C2.13 D2.53答案答案:B解析解析: 例例10下列关于应用生产能力指数法估算化工建设项目投资的说法中,正确的有( )。(2008考题考题10
7、2) A生产能力指数取值应考虑拟建项目与已建同类项目的投资来源差异 B拟建项目与已建同类项目生产能力之比应限制在50倍以内 C应考虑拟建项目与已建同类项目因建设时间不同而导致的价格水平差异 D拟建项目与已建同类项目的实施主体必须相同 E生产能力指数取值应限制在l2之间 答案:答案:B、C例例11某拟建化工项目生产能力为年产量300万吨。已知已建年产量为100万吨的同类项目的建设投资为5000万元,生产能力指数为0.7,拟建项目建设时期与己建同类项目建设时期相比的综合价格指数为1.1。则按生产能力指数法估算的拟建项目的建设投资为( )万元。(2009年考题43)A8934.78 B9807.59
8、 C11550.00 D11867.18答案:答案:D解析:解析: 期初本金期初本金期内利息期内利息期末期末终值(复本(复本利和)利和)第第1 1期期pP*iP+P*i=P(1+i)第第2 2期期P(1+i)P*iP(1+i)+p*i=P(1+2i)第第n n期期P1+(n-1)iP*iP(1+ni)单利法计算原理单利法计算原理难点:难点:计息周期:计算一次利息的时间计息周期:计算一次利息的时间计息周期利率:计息周期内计算利息的利率计息周期利率:计息周期内计算利息的利率利率周期:所求利率对应的时间利率周期:所求利率对应的时间题型一题型一:已知计息周期利率,计算利率周期利率。:已知计息周期利率,
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