20312020年城区违法建设分类处置办法规章制度条例.docx
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1、2031+ 2020年城区违法建设分类处置办法规章制度条例第一条 为深入推进我市治理违法建设工作,维护城区正常建设秩序,保障城市建设可持续发展,根据中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国土地管理法等有关法律法规,结合实际,特制定本办法。第二条 本办法适用于城区“三办一园”范围内,xxxx年x月x日前个人和单位未经规划许可或未按规划许可(含已建成、在建停工和临时建设)的违法建设的处理。第三条 按照“全面摸底、尊重历史、实事求是、分类处置、确保稳定”的工作思路,摸清底数、建立台帐,依法依规对违法建设进行分类处置。第四条 违法建设属下列情形的,依法依规拆除:(一)严重影响x市城市总体规划和控制性详
2、细规划,包括侵占消防通道、城市道路红线、市政管网黄线、河湖蓝线、绿地绿线、历史文物保护紫线和公共绿地、林地、河道管理范围、市政基础设施用地,侵占电力、水渠等公共设施保护区,影响供电、供水、供气、通信等公用设施安全的;(二)不符合x市土地利用总体规划,无法消除违法建筑对规划造成的影响的;(三)在已出让的城市建设用地、重点项目及各类待开发地块范围内进行违法建设的;(四)存在建筑质量安全隐患且无法整改,对公众利益构成严重威胁的;(五)临时建(构)筑物逾期未拆除的;(六)非商住地改变土地性质、用途违规建造别墅的;(七)法律法规规定的其他妨碍公共安全、公共卫生、城市交通应依法拆除的。第五条 违法建设为非
3、法购买、转让集体土地进行多台基联合建设、小产权房开发的,按以下方式处理:(一)已建成且违法出售的,由公安机关立案调查,各职能部门依照各自职能参与处置工作;(二)在建的,由违法建设处置部门函告供水、供电、供气、网络、电视、电话等公共服务单位停止相关服务,责令停止非法建设,且不予办理不动产权证等相关权属证明;同时一律依照法律法规予以拆除,不能拆除的,予以没收。第六条 违法建设为个人自建住房且不属于本办法第四条规定应当依法拆除情形的,按以下方式处理:(一)联建用于自住,符合x市土地利用总体规划、x市城市总体规划和控制性详细规划,联建各方均为有合法土地权属证明、符合一户一台要求的原住民且已达成房屋分割
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