农村土地承包权转让合同.docx
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1、农村土地承包权转让合同 农村土地承包权转让合同 1 浙江省农村土地承包经营权转让合同 合同编号:甲方(转让方):_ 住所:_联系电话:_ 乙方(受让方):_ 住所:_联系电话:_ 根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、浙江省实施办法 等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。一、转让土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于_镇_村_组的_亩土地(详见下表)承包经营权转让给乙方,从事(主营项目)_生产经营。转让土地基本情况表 序号 地块名称 地类 面积 四至界限 原土地承包经营权证
2、或承包合同编号 东 南 西 北 1 2 3 4 合计(大写)亩(小写)亩 二、转让期限 土地承包经营权转让期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于_年_月_日之前将土地交付乙方。三、转让价款与支付方式 转让价款为每亩每年人民币_元,共_元(大写:);考虑物价等因素的约定:_。转让价款于_年_月_日前全部支付完毕。四、土地承包经营权转让和使用的特别约定 1.在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请,并经发包方同意。2.转让合同生效后甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系,变更、注销土地承包经营权证。3.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标
3、准。4.乙方必须与发包方签订新的土地承包合同,经依法登记获得转让土地的承包经营权证。5.乙方获得土地承包经营权后,不得用于非农建设,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。有权依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。6.乙方必须按时向甲方支付约定的转让费,同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。7.乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。8.土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定:。9.其他约定:。五、违约责任 1.乙方不按时支付流转费,每延迟一天,按应支付费用总额的_%承担违约金。2.甲方不按时交付土地,每延迟一天,按流转费用的_%承担违约金。3.因
4、变更或解除本承包合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。4.一方当事人违约,经催告后在合理期限内仍不履行义务的,另一方当事人可以解除合同,违约金不足以补偿经济损失的,还应支付赔偿金。六、其他约定 1.本合同在履行过程中发生争议,双方依法协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法院起诉。2.本合同自签订之日起生效。3.经协商,决定(是或否)鉴证。未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。4.其他需说明的事项:_。5.本合同一式份,双方各执
5、一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)。甲方(签字):乙方(签字):身份证号:身份证号:年月日年月日 发包方(章):鉴证单位:(签章)负责人(签字):鉴证人:(签章)年月日年月日 农村土地承包权转让合同 2 甲方:_ 乙方:_ 为壮大林业经济,搞好林业综合开发,甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则,经充分协商,就_土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款:一、土地面积、座落地点及面积 1.甲方将_土地面积_亩(甲方林权证面积,具体面积以实际测量为准,超出_亩的,以_亩计算,不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至_,
6、南至_,西至_,北至_,具体座落地点和四至详见_平面图。2._属流动沙洲滩地。承包期间,_土地面积减少达总面积的_%以上时,承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加,承包金不作增加。二、承包期限 承包期限_年。自_年_月_日起至_年_月_日止,其中湖北华林公司租赁的_亩土地承包期限为_年_月_日起至_年_月_日止。三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式 1.土地承包金的确认 双方商定,土地承包金按每年_元/亩计算,土地总承包金为_元,其中;(1)_年至_年,四年的承包金额为_万元(_元/亩_亩_年)(2)_年至_年,每年的承包金额为_元(_元
7、/亩_亩)2.林木资产及其他资产转让费的确认 (1)甲方同意将_上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方,总转让费为_万元,其中,中熟林暂按_立方米计算,作价_万元(_元/立方米),中幼林按_株计算,作价_万元(_元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后 20 天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的_立方米有差异,则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方,转让价_万元(按原值 50%折旧计算)。3.付款方式 (1)乙方应付的_年至_
8、年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_万元,该款乙方于甲方负责将_的林权证变更并交给乙方的同时付款_万元,余款 542.1 万元乙方自收到变更林权证之日起 30?个工作日内一次性付清。(2)自_年起每年度的土地承包金_元,乙方应于当年的_月_日前一次性支付。四、甲方的权利和义务 1.有权按时收取土地承包金及资产转让费;2.承包期间,甲方应协助乙方处理周边关系;3.甲方负责为乙方办理_土地使用权、林木资产所有权的变更登记,所需费用由甲方承担;4.承包期间,甲方不得将_土地使用权向第三方作任何处置,如转包、转租、抵押、作价入股等;5.甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效,甲方作
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- 关 键 词:
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