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1、办公室租房协议合同范本最新电子版,办公室租房协议合同范本最新下载-合同范本 办公室租房协议合同范本最新 甲方出租方:身份证号:地址: :乙方承租方:代理人:地址: :甲、乙双方经平等协商,就租赁_广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:一、房屋位置及面积:该房屋位于 市_路_号“_广场产权标识 _层_号房实际标识_座_室,建筑面积为:_平方米以下简称该房屋。二、租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。三、租赁期限:3.1本合同租赁期为:_个月,即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租装修期为_个月,即自_年_月_日起至_年_月_日,免租
2、装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_广场物业管理缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮那么不超过原租金的_%。四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元/平方米税后租金,共计_元大写:人民币:_;租金发票由乙方自行负责。4.2乙方采取按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:_元人民币大写:_。第一期的租金应于_年_月_日前支付。4.3支付方式:由乙
3、方按以下账户支付租金给甲方:开户行:账户名称:账号:4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。五、履约保证金5.1履约保证金按_个月租金标准收取。5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于_年_月_日前支付履约保证金计:_元即人民币:_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,假设乙方承租的房屋无损坏双方特殊约定和自然磨损除外,且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还不计息;假设因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。六、房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理申报,并经审核同意后,方可入场施工。如涉及改变房屋构
4、造、原有消防布局等装修,乙方那么须向政府有关主管部门进展报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的制止行为和考前须知。6.3乙方进展房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承当。七、甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。7.2甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方使用。7.3甲方委托广场物业管理在日常管理工
5、作中,有权监视乙方遵守本物业?业主临时公约?、?物业使用手册?、?前期物业管理效劳协议?及各项物业管理制度。7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。7.5甲方委托广场物业管理负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和平安防范事项的协助管理。7.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: 第一种 .依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。7.8未经甲方书面
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