标准小产权房买卖合同_.docx
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1、标准小产权房买卖合同_ 小产权房-产权区分 国家发产权证的叫大产权房,国家不发产权证的叫小产权房。大、小产权房的争议不在房屋全部权,而是土地用法权。对小产权的说明主要有3种: 1. 是针对进展商的产权而言,将进展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是由于购房人的产权是由进展商一个产权分割来的。 2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种说明一般商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。 3. 是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权
2、,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 前两个说明的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个说明的小产权的法律属性存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。本文由整理,欢迎阅读! 篇一: (合同编号:) 合同双方当事人: 出卖人:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 托付代理人:_地址: 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理机构: 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 买受人(须由其本人亲自填写,并确保所填联系方式真实牢靠,以便能准时取得联
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