房产抵押担保合同范本借款.docx
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1、房产抵押担保合同范本借款合同我国现行的贷款担保方式主要有两大类,即信用保证担保方式和抵押担保方式。那么房产抵押担保合同又是怎样的呢?以下是在_为大家整理的房产抵押担保合同,感谢您的欣赏。房产抵押担保合同一抵 押 人:抵押权人:为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号,其房屋建筑面_
2、m2,占地面积_m2。第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。第六条 抵押房地产现由_使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上
3、,乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方
4、应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。抵 押 人:抵押权人:年月日:房产抵押担保合同二抵押权人:_有限公司(以下简称甲方)抵押人:_大厦(以下简称乙方)_年_月_日,_有限公司与_实业有限总公司签订协议书一份,规定浙江_有限公司将2万平方米_山庄用地退还给_实业有限总公司,_实业有限总公司愿补偿500万元人民币给_有限公司。乙方_大厦愿为_实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:第一条 抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_年_月_日甲方与_实业有限总公司签订的协议书规定的大_实业有限总公司应
5、支付的_万元补偿款,其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。第二条 抵押物乙方愿提供座落于_市_路 号的_大厦的房产作_实业有限总公司履行义务的抵押担保,该房产面积_平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为_;土地使用证号_。第三条 双方同意抵押担保的范围与_实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条 抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。第五条 本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证
6、书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。第七条 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。 甲方:_有限公司代表:_乙方:_大厦 代表:_ _年_月_日房产抵押担保合同三甲方(担保人):法定代表人:公司地址:乙方(委托人):法定代表人:公司地址:根据乙方的委托要求,甲方同意为乙方向重庆银行股份有限公司遵义支行(以下称贷款人)贷款提供财产抵(质)押担保,经甲乙双方协商一致,达成以下协议:一、担保范围及期限本协议担保对象为:自 年 月 日
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