租赁合同第三方协议书.doc
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1、租赁合同第三方协议书(合同编号:)本合同双方当事人:出租方(甲方):承租方(乙方):_保证人及第3方(丙方):_根据x合同法及其他相干法律、法规的规定,甲、乙、丙3方在同等、自愿、公平和诚实信誉的基础上,经协商1致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。1、出租房屋情况1、甲方出租给乙方的房屋位于_省_市(区/县)路_,建筑面积为平方米,房屋用处为商铺。2、甲方告知乙方该房屋(已/未)设定抵押。2、租赁用处1、乙方租赁上述房屋用于经营_加盟店,非经甲、丙双方共同书面同意,不得擅自变更用处。2、甲方同意乙方在不改变房屋用处的情况下,以承包、转租等情势变更实际承租人,但不影响甲、乙之间的租
2、赁合同关系。3、除上述情形外,乙方或丙方不得将房屋擅自对外转租。若乙方擅自对外转租的,丙方有权代替乙方作为该房屋的承租人。若丙方依然对外转租的,甲方有权消除本合同,并追究其背约责任。3、交付日期、合同租赁期限1、甲、乙双方约定,甲方在年月日前交付房屋,该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。2、若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方,则乙方有权以书面情势通知甲方提早终止本合同,甲方应在收到乙方书面通知之日起日内将乙方已支付(若有)的保证金双倍(无息)退还给乙方,并将乙方已支付的租金双倍1并退还乙方。3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。4、租金及其他费用的支付1、甲、乙双方同意按以下方式
3、计算租金:该房屋租金每天每平方米人民币元,合计每个月租金为人民币元,年租金元;在年后年租金递增%,为人民币元。2、租金每(月/季度/年)计收1次,乙方于每档租期开始日起的个工作日内,在收到甲方开具的发票后向甲方支付房租。第1期租金乙方在年月日支付甲方。3、租赁期间,因乙方使用租赁房屋所产生的有关费用由乙方承当,乙方在收到相干职能部门的账单后支付。4、甲方提供以下银行信息供乙方按时缴纳房租:银行账号:开户人:开户行:联系电话:5、保证金1、乙方在本合同签订之日起日内,向甲方支付保证金计人民币元。甲方收取前述款项后,向乙方开具收款凭证。2、租赁期限届满或本合同提早消除、终止,乙方交还甲方正常使用状
4、态的房屋后2天内,甲方将保证金无息返还乙方。3、因乙方缘由致使第3方对乙方的投诉、索赔或任何情势的权利主张,由乙方承当法律责任。6、装修免租期1、乙方可享受自年月日起至年月日止的装修免租期。2、装修免租期内乙方不必向甲方支付租金,但乙方仍应缴纳该期间使用房屋所产生的其他费用。7、房屋使用要求和维修责任1、租赁期内,乙方必须保持该房屋的可租用及安全状态(除自然消耗外)。因乙方使用不当,导致该房屋及其附属设施有破坏或故障的,乙方应负责维修。2、租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可以使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提早通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方
5、使用该房屋的影响。3、乙方发现该房屋及其附属设施有破坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修。如甲方在公道的时间内未进行修复的,则乙方有权自行维修,费用由甲方支付。4、如因不可抗力缘由,致使该房屋破坏的,双方互不承当责任。5、甲方提供该房屋内水、电满足乙方的经营需要,确保正常规范的排污系统,提供3相电电容不低于KW;预留个外挂空调位置。8、装修1、若乙方在该房屋交付后需对该房屋进行装修的,由乙方自行负责实行。乙方同意自行处理施工进程中非因甲方缘由所致使的财产损失或人员伤亡事故。2、在租赁期内,政府主管部门对乙方在该房屋的装修,包括但不限于消防设施等,提出任何书面整改要
6、求,乙方须依照政府主管部门的要求整改。9、房屋返还时的状态1、租赁期届满合同终止,乙方将正常使用后的房屋返还甲方,并相互结清各自应当承当的费用。若因甲方缘由致使本合同消除的,应对租赁物内的装修予以评估作价后,对乙方的装修损失进行补偿。若因乙方缘由致使本合同消除的,乙方不得主张装修损失。2、乙方如在搬离进程中造成租赁物主体结构破坏的,乙方须承当赔偿责任。10、特别约定条款1、丙方对乙方在本合同项下所应当承当的全部义务承当连带保证责任。2、租赁关系终结时,甲方与根据本合同肯定的合同相对人各自依法实行租赁合同中约定的后合同义务。101、消除、终止本合同的条件1、经甲、乙、丙3方协商1致,可变更、消除
7、本合同,各方互不承当责任。2、租赁期满,本合同自然终止。3、在租赁期限内,有以下情形之1的,本合同终止,各方互不承当责任:该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回的;该房屋因社会公益被征用的;该房屋因城市建设需要被纳入城市拆迁范围的;该房屋因不可抗力毁损,灭失或被鉴定为危险房屋的。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、合同任1方欲提早消除租赁关系的,应当提早1个月以书面方式通知对方,并承当相应的背约责任。双方应当在拟终止租赁关系之日前办理房屋的交接,因1方缘由致使没法或逾期办理交接的,该方应当
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- 租赁 合同 第三 协议书