智能大厦物业管理.DOC
《智能大厦物业管理.DOC》由会员分享,可在线阅读,更多相关《智能大厦物业管理.DOC(86页珍藏版)》请在启牛文库网上搜索。
1、第一章智能大厦物业管理2第一节智能大厦概述2一、定义和范畴2二、诞 生 背 景2三、发 展 历 程3四、对社会的影响3五、现状与发展趋势3第二节智能大厦构成及其特征5一、特 征 剖 析5二、系统的构成特点9第三节自动化系统物业管理及实例分析16一、自动化系统16二、自动化系统的功能19三、自动化系统的组成23四、自动化系统的结构及网络25五、实例点评哈尔滨报业大厦自控管理系统集成26第四节电气系统物业管理模式及实例分析29一、空调系统管理模式29二、电梯系统管理模式42三、照明系统管理模式46四、实例点评山西日报社新闻采编大楼的供配电系统46第五节办公自动化系统物业管理及实例分析49一、办公自
2、动化系统概述49二、办公自动化系统规划54三、实例点评深房广场AS系统设计与分析57第六节通信自动化系统物业管理及实例分析62一、语音通讯模式62二、卫星通信模式63三、图文通信模式63四、数据通信模式64五、新型通信系统管理模式64六、公共广播系统管理模式68七、实例点评广东国际大厦通信系统68第七节智能大厦系统规划与设计实例分析70一、高校智能化教学楼设计70二、常州国际金融大厦设计73三、民用机场候机楼设计79四、智慧广场智能化系统设计82第八章其他类型的物业管理86第一节工业厂房与仓库的物业管理86一、工业厂房与仓库的管理86二、工业厂房与仓库的服务88第一章智能大厦物业管理第一节智能
3、大厦概述一、定义和范畴智能大厦的内涵至今还在不断发展变化,所以迄今为止还没有一个普遍接受的定义。但 是我们基本可以采用以下的方式来定义:智能大厦利用计算机技术、网络通信技术及自动控制技术,经过系统综合开发,将楼宇 设备自动化系统(AS)、通信自动化系统(CA)、办公自动化系统(O)与大厦和结构有 机地集成为一体,为人们提供理想的安全、舒适、节能、高效的工作和生活空间。智能大厦起源于美国联合科技建筑集团(nited Technologies uilding Systems, 简称UTB)所介绍的康涅狄格州市政大楼(City Place uilding)我们可从其所描述的情况 中概括出智能大厦具有
4、以下性质:.楼内设置数字式程控电话,全楼布满可供LA(局域网)通信的电话网。.诸如计算机传感器、LA等在智能大厦里得到高效综合的应用,使得以最节省的消耗得到最舒适的温度、最悦耳的音乐、最愉快的气氛,使居住者能够上下出入方便,并确保 防火、防烟、防震、防盗,保证控制电梯、空调设备的功能等。.能高度自动处理办公室事务,由于办公室里各种终端联网作业,所以文字处理、电子邮件、档案共享、科学计算等要求能够灵活自如地加以处理。.通信费用少。.可提供电视会议、座谈等办公业务需要的使用场所及信息传递途径。.具备自动保安系统,如电子自动警戒、追踪和记录。.确保符合电子化办公环境的性能。例如图像显示设备(Visu
5、al isplay Terminal) 的应用可能带来的问题灯光(窗光)幻影、空调噪声等,另外,工作人员在此环境内长时间工作,需要绿色植物调节身心健康,相应地对建筑环境也要做出必要的考虑。二、诞 生 背 景智能大厦与一般建筑的不同之处在于,智能大厦能够使人“足不出户,日理万机”。美 国UTB公司在年最初使用“智能”两字时,那时的含义与现在相比,具有相当大 的区别。其它的智能大厦,如日本的本田大厦、NTT品川大厦等,情况也是如此。这是因为 智能大厦的兴起有着其特定背景,随着背景因素的变化,智能大厦的内涵也在不断变化。促 使智能大厦蓬勃兴起的背景因素主要有以下三方面:.计算机及通信技术的飞速发展,
6、将人们原来的梦想变为了现实,原来的不可能成为可能。.计算机通信自由及通信线路大众化,促使了信息技术毫无约束地发挥作用。.在大楼销售竞争中,如果没有独特的魅力便难以推销成功,将原来长方体式建筑造型变为笔筒式建筑造型就是其中一种促销手段,冠以“智能大厦”则更是一种促销措施。三、发 展 历 程.年,rbert大学社会学家niel Bell声称“信息时代到来了”,从此以后,重要的不再是劳动力和能源,信息开始扮演着越来越重要的角色。.原来是以电话为代表的通信时代,到了年代中期,兴起了通信技术与信息处理并行的所谓compunication时代。.年代末期,开始使用“智能(intelligent)”一词。.
7、97年月,NTT副社长北原在国际计算机通信会议(I)上提倡信息网络系统(INS),使得希望利用网络的人,只要拥有一条网络线路,就可以获取多种信息服务,获 得丰富多彩的信息。.年ICOT财团成立,专门从事生产具有推理能力的人工智能计算机(第五代计算机),信息通信的能力因此大为提高。.84年月,康涅狄格州市政大楼建成,从此“智能”一词开始广为传播。.84年月,在纽约召开世界第一届Teleport(信息发射基地)会议,会议决定发射广播卫星,24小时将信息传播到世界各地。.同年日本指定盛冈市等地作为新媒体地区,探讨信息化的需求,调查其可行性(fea sibility)。、年月,日本选定Teletopi
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 智能 大厦 物业管理