2022年春节期间应急预案.docx
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1、2022年春节期间应急预案为有效预防、及时控制和消除了了节日期间亚泰小区突发事件及其危害,结合我处实际情况特制定预案方案如下。一、物业管理处组织机构与职责1.成立物业管理小区突发事件应急处置工作小组,小区工程经理及各部门负责人为应急处置工作第一责任人。2.应急处置工作小组的主要职责:2.1制订本企业物业管理突发事件应急预案;2.2收集、分析小区突发事件应急管理信息;2.3组织、协调、检查小区各类突发事件预防和应急处置工作;2.4组织人员开展相关的抢险或实施救援工作;2.5及时向上级主管领导及相关机构报告情况,请求必要的支援。二、宣传、培训、演练、预防1.1充分利用各形式开展自救等应急知识的宣传
2、,做好安全教育进小区工作,增加企业员工、业主的防范意识。1.2定期对各部门员工进展物业管理突发事件的预防、应急处置及协调等相关知识的培训,增强物业人员对突发事件的处置能力。1.3定期组织应对物业管理突发事件的演习。应急演习包括准备、实施和总结三个阶段,培训应急队伍、落实岗位责任制、熟悉应急工作的指挥、协调和处置程序,检验预案的可行性、完善应急预案。1.4应加强小区的日常管理,保持各种设施设备的完好。强化日常巡查,及时消除了了安全隐患,最大限度地预防和减少各类突发事件的发生。三、各类应急处置预案1.1电梯困人应急处置预案1.1.1获知有人被困在电梯内,应立即通知电梯维修公司派人到现场处置,同时通
3、知其他相关工作人员。1.1.2到场人员应了解电梯困人情况,用对讲机抚慰乘客,要求乘客保持冷静,耐心等待救援。1.1.3电梯维修救援人员应按特种设备有关规定迅速到达现场并及时、安全挽救被困人员。1.1.4在挽救过程中,假设发现被困者有发病、昏迷病症,应立即通知医护人员到场,以便及时抢救。1.1.5被困者救出后,应立即请电梯维修公司查明毛病原因,修复后方可恢复正常运行。2.2突发停电应急处置预案责任人:葛维平,责任部门:工程部2.2.1在事先接到停电通知的情况下,应将停电线路、区域、时间和影响二次供水及电梯使用的情况,采用各种有效形式告知小区住户和商户,并在各主要出入口发布通告。2.2.2在事先没
4、有接到任何通知的突然停电情况下,应立即确认是内部毛病停电还是外部停电。假设系内部毛病停电,应立即派人查找原因,采取措施防止毛病扩大;假设系外部停电,一方面要采取措施防止突然来电引发事故,一方面致电供电部门查问停电情况,了解何时恢复供电,并将了解的情况告知小区住户和商户。2.2.3管理范围内如有备用电源的,应尽快启用。2.2.4检查所有电梯运行情况,发现电梯困人立即按照电梯困人应急处置预案施救。2.2.5夜间停电,安排员工到小区各主要出入口、电梯间维持秩序,加强安全防范措施,防止出现治安事件。2.2.7派人值守办公室、值班室,耐心接待住户和商户询问,做好解释和疏导工作。3.3燃气泄漏应急处置预案
5、责任人:徐大树、葛维平,责任部门:工程部3.3.1接报或发现燃气泄漏后,疏散人员,并根据本小区气源使用情况(管道燃气或瓶装气),及时通知相应的燃气供应商,必要时向公安消防部门报告,请求救援处置。3.3.2设立现场戒备线,疏散人群;戒备线内,严禁一切火源,禁用手机、电话和非防爆型对讲机、手电筒等电子电气设备,严禁开关电器设备。3.3.3施救人员应当采取有效防范措施,戴上防毒面具;没有防毒面具时,应用湿毛巾捂住口鼻并尽可能屏住呼吸。救援方法要科学合理,防止盲目冒险。3.3.4瓶装气用户,家庭燃气泄漏,悄然翻开门窗通风。根据泄漏情况采取下面方法处理后,等待燃气供应商到来处理:3.3.4.1燃气具泄漏
6、时,关闭气瓶角阀。如气瓶角阀无法关闭,不要拆卸气瓶上调压器,把调压器与燃气具之间的胶管打折拴紧。3.3.4.2气瓶瓶体泄漏时:a.泄漏假设为气体泄漏,关闭气瓶角阀后,可使用非金属物品堵塞泄漏处,并将气瓶小心搬移至空旷通风处,搬移气瓶严禁搭乘电梯。b.泄漏假设为液体泄漏,关闭气瓶角阀后,迅速把气翻(扭)转,使泄漏处变为气体泄漏,再按a方法进展进展处理。3.3.4.3气瓶角阀无法关紧的泄漏时,不要拆卸气瓶上调压器,把调压器与燃气具之间的胶管打折拴紧,然后切断胶管,将气瓶小心搬移至空旷通风处。3.3.5管道燃气泄漏处理方法:a.用户户内燃气泄漏,迅速关闭入户主阀门,悄然翻开门窗通风。假设无法关闭入户
7、主阀门,应迅速关闭楼栋立管阀门。b.当户外管道的泄漏发生在楼栋立管阀门之后时,迅速关闭楼栋立管阀门。c.当户外管道的泄漏发生在楼栋立管阀门之前或埋地管时,就立即设立现场戒备线、疏散人群,严禁无关人员进入戒备线范围。按上述方法处理完后,等候燃气供应商处理。3.3.6不管是瓶装气还是管道气泄漏,当已发生燃气泄漏爆炸着火时,应先向110报警。泄漏源未处理好前,不要轻易灭火。3.3.7发现有中毒、受伤者,协助中毒、受伤人员逆风脱离现场,等待医疗部门救护或直接将中毒、受伤者送往医院抢救,必要时并尽可能同时采取人工呼吸等正确的急救措施。四、盗窃和破坏事件应急处置预案责任人:徐大树、刘国安责任部门:秩序维护
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