2020年商品房屋认购协议范本.docx
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1、2020年商品房屋认购协议范本2020年商品房屋认购协议范本甲方:(出卖人)_ 乙方:(买受人)_地址:_ 地址:_电话:_ 电话:_风险告知:核实卖方身份,购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效,产生不必要的纠纷,甚至遭遇诈骗,损失大笔购房款!为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:一、基本情况1、认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于_市_区_项目中的第_幢/座_单元、层_号房,朝向为:_。2、该商品房的用途为:_,建筑面积共_平方米,其中,套内建
2、筑面积_平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。风险告知:核实房屋状况,除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外,买方还需谨慎核实房屋权利情况,如:土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围,等等。否则,可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险,出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。二、认购价款1、该商品房按照建筑面积计价,单价为人民币_元/平方米,房款计人民币_元(大写_)。阁楼按套计价,单套为人民币_元(大写_)。2、房屋总价款为上条所列款项之和,共计人民币_元(大写
3、_)。三、付款方式甲方同意乙方按照下列第_种方式付款:1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。4、其他方式。乙方选择第3种方式付款,可以首期支付购房总价款的_%,其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。四、销售依据1、该商品房为预售商品房的,预售商品房批准机关为:_,预售许可证号为:_。2、该商品房为现房的,房屋所有权证号为:_,国有土地使用证号为:_。五、认购期限甲方承诺为乙方所预定房屋保留_天(自_年_月_日至_年_月_日)。六、定金本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币_元(大写_),乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订商品房买卖(预售)合同
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