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1、万科城5、7期项目7-10座施工组织设计目 录第1章 编制依据1-41.1 相关文件1-41.2 施工及验收规范1-41.3 主要质量检验评定标准1-51.4 法规及规范性文件1-5第2章 工程概况2-62.1 总体概况2-62.2 建筑概况2-62.3 结构概况2-72.4 工程招标范围2-72.5 工程地质及水文条件2-7第3章 总体施工部署3-93.1 工程施工目标3-93.2 项目分阶段施工安排及工艺流程3-103.3 工程施工重点和难点分析及对策3-163.4 现场管理组织3-203.5 新技术应用30第4章 施工总进度计划324.1 总工期进度计划编制说明324.2 施工进度计划及
2、工期控制点324.3 施工总进度计划表32第5章 施工准备及主要资源配置计划335.1 施工准备335.2 主要资源配置计划及措施36第6章 主要施工方案446.1 施工测量446.2 边坡防护监测及基坑排水施工526.3 土方及砖胎模施工546.4 钢筋混凝土施工566.5 砌体工程施工726.6 建筑装饰装修工程776.7 建筑屋面工程816.8 脚手架工程876.9 安装工程施工966.10 现场临时用水及用电方案1076.11 季节性施工方案1106.12 关键部位施工方法及措施113第7章 施工总平面布置1357.1 目前状态描述1357.2 施工现场总平面布置原则1357.3 现场
3、临时设施布置1357.4 施工现场总平面管理1397.5 施工总平面布置图142第8章 工程施工质量管理1438.1 质量保证体系1438.2 质量保证措施1458.3 重点部位质量控制措施1498.4 质量通病的消除与防治措施1528.5 成品保护管理措施1708.6 创优措施173第9章 安全施工管理1789.1 安全生产管理体系1789.2 重大安全健康危害因素的识别及管理措施1819.3 主要分部分项工程安全措施1859.4 专项安全防护措施1919.5 健康卫生保证及职业病防治措施2089.6 消防保证措施2099.7 应急预案和急救防护措施210第10章 文明施工管理22210.1
4、 文明施工现场组织机构22210.2 文明施工现场规划22210.3 文明施工现场措施22410.4 防止施工扰民和民扰措施22510.5 治安保卫措施226第11章 环保施工管理22811.1 施工期间环境保护责任保证体系22811.2 施工期间主要环境保护要点及措施22911.3 大气污染22911.4 水污染23011.5 固体废弃物230第12章 施工进度管理23212.1 进度计划保证体系23212.2 进度计划的逐级分解控制23312.3 加强现场调度管理工作23412.4 施工进度计划的调整23512.5 确保施工进度的技术组织措施237第13章 总承包管理及配合协调措施2411
5、3.1 总承包管理24113.2 统一配合内容24213.3 对各专业工程的其它配合内容和责任分工24413.4 工程协调管理255第14章 工程交付及保修25814.1 工程交付及服务25814.2 竣工后的服务及保修261广州市恒域建筑工程有限公司 - 3-20 -第1章 编制依据1.1 相关文件1) 佛山G9AG9B、C-3#、S-3#、S-5#、三区63座、五区7-21座施工总承包工程补充合同2) 佛山市房屋建筑设计院有限公司设计的万科城5、7期项目7-10座建筑、结构、电气、给排水、暖通空调等施工图;3) 佛山市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。4) 本公司依
6、据GB/T19001-2008 idt ISO9001:2008质量管理体系要求、GB/T24001-2004 idt ISO14001:2004环境管理体系要求及使用指南、GB/T28001-2001 idt OHSAS18001职业健康安全管理体系规范,编制的质量、环境、职业健康安全整合型管理体系的管理手册、程序文件、作业文件;5) 建设部推荐重点推广的十项新技术。6) 我公司企业管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。7) 现场和周边环境的实地踏勘情况。8) 我公司建筑安装工程施工及验收的企业标准。1.2 施工及验收规范1) 建设工程文件归档整理规范 GB/T
7、50328-20012) 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20023) 砌体工程质量验收规范 GB50203-20024) 砌体工程现场检测技术标准 GB/T60315-20005) 混凝土结构工程质量验收规范 GB50204-20026) 屋面工程质量验收标准 GB50207-20027) 建筑地面工程质量验收标准 GB50209-20028) 建筑装饰、装修工程质量验收规范 GB50210-20029) 建筑工程质量验收统一标准 GB50300-200110) 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 11) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 GJ130-20
8、0112) 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-200013) 工程测量规范 GB50026-200714) 民用建筑工程室内外环境污染控制规范 GB50325-200115) 地下工程防水技术规范 GB50108-2008)16) 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GBJ50202-200217) 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-200318) 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-200119) 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-200820) 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-200821) 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200222) 建设工
9、程项目管理规范 GB/T50326-200623) 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-200124) 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-200525) 其他与本工程有关的现行工程技术、质量评定标准、施工及验收标准及规范。1.3 主要质量检验评定标准1) 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-20012) 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-20083) 预制混凝土构件质量检验评定标准 FBJ321-904) 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-995) 施工企业安全生产评价标准 JGJ/T77-20036) 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-20011.4 法规
10、及规范性文件1) 国务院令第279号建设工程质量管理条例2) 国务院令第393号建设工程安全生产管理条例3) 建设部建标2002219号文工程建设标准强制性条文4) 2000年578号房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定5) 中华人民共和国建筑法6) 中华人民共和国合同法7) 国家环境保护局政策法规司中国环境保护法规全书1982-2002第2章 工程概况2.1 总体概况详见表2-1工程建设概况一览表。表 21 工程建设概况一览表工程名称 万科城5、7期项目7-10座工程地址 佛山市禅城区南庄镇沿江路55号建设单位 佛山万科投资有限公司勘察单位 佛山市房屋建筑设计院有限公司设计
11、单位 佛山市房屋建筑设计院有限公司监理单位 广州宏达工程顾问有限公司质量监督部门 佛山市禅城区质量监督站总包单位广州市恒域建筑工程有限公司质量要求确保合格,满足甲方“四化”管理及分户验收标准要求主要分包单位 /建设工期 2年合同工期 2年工程主要功能或用途 商住楼2.2 建筑概况详见表2-2工程建筑概况特征表。表22工程建筑概况特征表总建筑面积89147.76m2建筑高度93.1米耐火等级一级人防防护等级六级设计使用年限50年建筑类别商住楼地下室、屋面防水等级地下室二级、屋面二级墙体地下室外墙剪力墙结构0.00以下砌体水泥砖0.00以上砌体加气混凝土块防水地下室改性沥青防水卷材卫生间、厨房等防水涂料防水屋面改性沥青防水卷材种植屋面/主要装修做法楼地面钢筋混凝土楼板外墙1、 外墙面砖(勾缝采用专用勾缝材料,严禁用水泥膏擦缝,必须洒水养护天)2、mm厚水泥基专用粘结剂粘结。 3、 8厚12.5水泥砂浆压光,按构造要求,在每层梁下处预留分隔条(严禁后切割分隔条)。 4、 12厚12.5水泥砂浆,打正底;(内加35%防水剂)5、 钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm镀锌铁丝网(20x20x1);外墙加气砼砌块墙体需满挂镀锌铁丝网。6、 加气混凝土砌块墙体(双面勾缝)。内墙1、刷一道内墙涂料2、刮双飞粉内墙腻子 3、钢筋砼梁、墙、柱(局部打磨及修补平整