精讲175830工程量清单计价规范讲座.ppt
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1、建设工程工程量清单计价规范讲座 朱连 伟历信建筑工料测量师事务所6/22/20221导导 言言w 介绍自己介绍自己 w参加编制参加编制清单计价规范清单计价规范前前w参加编制参加编制清单计价规范清单计价规范时时w参加编制参加编制清单计价规范清单计价规范后后w w办公电话:办公电话:65231550-206w 电子邮件:电子邮件:w w 6/22/20222导言导言 1. 为什麽要进行造价管理办法的改革为什麽要进行造价管理办法的改革? 1.1.适应市场经济发展的需要适应市场经济发展的需要 1.2.适应投资多元化的需要适应投资多元化的需要 1.3.建筑物商品化的必然趋势建筑物商品化的必然趋势 1.4
2、.规范和主导国内工程计价行为规范和主导国内工程计价行为 6/22/20223计价规范计价规范前的定额关系框图前的定额关系框图预预算算定定额额 招标人招标人投标人投标人图纸图纸计算计算数量数量套定套定额、额、取费取费总价让总价让利利6/22/20224计价规范计价规范的关系框图的关系框图计计价价范范规规招标人招标人投标人投标人工程量清工程量清单的编制单的编制工程量清工程量清单计价单计价清单数清单数量计算量计算综合综合单价单价组价组价6/22/20225计价规范计价规范的范围框图的范围框图总则工程量清单编制工程量清单计价工程量清单及其计价格式附录ABCDE术语6/22/20226计价规范计价规范中
3、的重要概念中的重要概念 1. 所有所有计价规范计价规范中加重字体的条款都是强中加重字体的条款都是强制性条文。制性条文。2.包包括括土土建建、装装饰饰、市市政政、安安装装、园园林林五五部部分分。并并包包括括100米米跨跨以以内内的的大大桥桥和和高高速速公公路路以以外外的的各各种种等等级级的的道道路路的的招招标标和和投投标标。各各部部分分可可以以互互相借用。相借用。3.分分部部分分项项清清单单编编制制的的项项目目代代码码、项项目目名名称称、计计量量单单位位和和工工程程量量计计算算规规则则“四四统统一一”原则。原则。6/22/20227工程量清单的概念工程量清单的概念1. 什麽是工程量清单?什麽是工
4、程量清单? P2-2.0.1条条 工程量清单工程量清单 分部分项分部分项 措施项目措施项目 其他项目其他项目 工程项目工程项目 名称名称 数量数量 单价名称单价名称 数量数量 单价单价 名称名称 数量数量 单价单价注:工程量清单:英文注:工程量清单:英文Bills of Quantities 简称简称BQ,又叫工料清单。,又叫工料清单。 6/22/20228分部分项工程量清单的格式分部分项工程量清单的格式 计价规范中分部分项的工程量清单格式计价规范中分部分项的工程量清单格式 1 清单分部分项的工程量清单格式清单分部分项的工程量清单格式 2 序序号号项目项目编码编码项目名称项目名称 计量计量单位
5、单位工程工程数量数量 主材价主材价 安装价安装价单价单价 总价总价单价单价总价总价思考题:何时使用格式2?6/22/20229分部分项工程的项目名称分部分项工程的项目名称1.原则:让投标人与你理解一致;原则:让投标人与你理解一致;2.根据项目特征描述。需要施工工艺方面的根据项目特征描述。需要施工工艺方面的知识;知识; A. 根据计价规范的方法,例如现浇混凝根据计价规范的方法,例如现浇混凝土墙的项目特征土墙的项目特征 : 1)墙的类型)墙的类型 2)墙的厚度)墙的厚度 3)混凝土强度等级)混凝土强度等级 4)混凝土伴和要求)混凝土伴和要求 6/22/202210分部分项工程的项目名称分部分项工程
6、的项目名称(续续1) 序号 项目编码 项目名称 1010404001001墙厚度:200mm,强度等级:C30,伴和要求:碎石2.0mm混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护外墙:注:应在招标文件中统一说明搅拌方式注:应在招标文件中统一说明搅拌方式 A. 根据计价规范的方法根据计价规范的方法6/22/202211分部分项工程的项目名称分部分项工程的项目名称(续续2) 序号 项目名称及说明A第七章10住宅楼第二节混凝土工程混凝土按规定的钢筋混凝土,等级C30200mm厚墙 SR/7.2/2B. 根据香港方式编制:注:有专门的注:有专门的单价说明单价说明规定工作内容规定工作内容 6/22/202212
7、分部分项工程的项目名称分部分项工程的项目名称(续续3) 1.项目列项太粗给将来计算变更费用带来麻烦。项目列项太粗给将来计算变更费用带来麻烦。列项太细则可能加大编制时间和评标时间。列项太细则可能加大编制时间和评标时间。2. 为缩短招标时间,招标人在清单中列出项目为缩短招标时间,招标人在清单中列出项目名称后,由投标人算量和计价。名称后,由投标人算量和计价。 招标人在开招标人在开标前再统一数量。标前再统一数量。6/22/202213分部分项工程的数量分部分项工程的数量 1.原则:原则:核算结果与清单数量一致核算结果与清单数量一致 2.列项的依据:工程实体部分列项的依据:工程实体部分-图纸数量图纸数量
8、 3.用暂定数量获得固定单价用暂定数量获得固定单价 4.工程数量不能修改工程数量不能修改 5.工程数量的计算误差处理:工程数量的计算误差处理: A. 投标人复核,开标前投标人复核,开标前15天修正;天修正; B. 自动作为变更处理;自动作为变更处理; C. 单项误差单项误差5以内调整单价,误以内调整单价,误差差5以外在本章节以外在本章节“其他其他”项后列项项后列项 6/22/202214分部分项工程的单价分部分项工程的单价1.原则原则:使其使其清楚计算的范围和依据;清楚计算的范围和依据; 2.工料单价为人机料直接工程费,直接工程费工料单价为人机料直接工程费,直接工程费汇总后另加间接费、利润和税
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