详解21世纪不动产房产勘察与带看培训.ppt
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1、w接受咨询w客户面谈w房产勘察w营销展示w房产带看w磋商与成交w售后服务不动产中介服务的基本流程不动产中介服务的基本流程房房 产产 “勘勘 察察 ”篇篇房产勘察的目的房产勘察的目的1、进一步全面地了解业主情况2、详细了解房屋状况及环境状况3、合理估价4、有的放矢地进行房源配对和向买方推荐5、有效避免日后的纠纷和投诉6、有可能获得独家委托的机会房产勘察前的准备房产勘察前的准备熟悉要勘察的房源登记资料安排约见,给业主留有充分的时间带好必备的工具(卷尺、计算器、笔记本和笔、相关表格、指南针、数码相机、经纪人文件夹等)设计勘察项目清单做好应变的准备1、交通(公交车站/车号/地铁。通往哪些主要地区?周围
2、主要道路的堵车状况-可以向出租车司机询问了解)2、空气(有无污染)、噪音3、绿化率及卫生状况4、文化机构、学校、图书馆、幼儿园等5、商业购物场所、银行、菜场、娱乐、医院等6、社区规划、停车位7、社区文化层次8、小区的商业或文化区位房产勘察时由外部环境开始:房产勘察时由外部环境开始:实地看房十一大要点(内部勘察)实地看房十一大要点(内部勘察)1、白天看,晚上也要看。2、晴天看,雨天也要看。3、看建材,还要看格局。4、看墙面,又看墙角。5、看做工,再看装潢。6、看电梯,也要看楼梯。7、看窗内,还要看窗外。实地看房十一大要点(内部勘察)实地看房十一大要点(内部勘察)8、仔细查看电路布置、电线粗细及插
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