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1、店铺转让合同书(精选26篇)店铺转让合同书 篇1出租方(以下称甲方):法定代表人及身份证号:营业执照号注册或居住地址:邮编:电话:承租方(以下称乙方):法定代表人及身份证号:营业执照号:注册或居住地址:邮编:电话:甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:第一条 甲方出租的商铺座落地址_,建筑面积_(使用面积_)。第二条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三条 租金和租金交纳期及条件一、每月租金为人民币_元,乙方每_个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行:收款人名称:账号:二、本合同一经签署,乙方即应交纳相当于_个月租金的
2、押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法一、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;二、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;三、电话费:乙方自行向有关部门交纳。四、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与商铺质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条 出租方与承租方的变更一、租赁期间,甲方如将房产所有权转移
3、给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。二、租赁期间,乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。第六条 乙方的职责一、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租_%。如拖欠租金_天,视为违约,甲方有权收回商铺,并不退还乙方押金。二、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。三、乙方在租赁期间,必须以
4、合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。四、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。五、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。六、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使
5、用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。七、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。八、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。九、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租商铺主张权利,使乙方无法使用租赁商铺,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内:(1)对本合
6、同约定期内设施进行维修保养,包括_;(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;(3)负责租赁商铺的结构性维修。(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条 合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。第九条 甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。第十
7、条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。出租方:法定代表人盖X:_年_月_日承租方:法定代表人盖X:_年_月_日附件:甲方为乙方提供家具和电器如下:电器类:空调机_台,(型号:_);冰箱_台,(型号:_);彩色电视机_台,(型号:_);洗衣机_台,(型号:_);电热水器_台,(型号:_);抽油烟机_台,(型号:_);煤气炉_台,(型号:_)。家具类:床_张,(其中,双人床_张;单人床_张;上下床_
8、张);书桌_张,(具体状态_);沙发_套_张,(具体状态_);茶几_张,(具体状态_);餐桌_张,(具体状态_);餐椅_张,(具体状态_)。店铺转让合同书 篇2店铺转让合同转让方(甲方):身份证号码:转让方(乙方):身份证号码:甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、甲方将自己位于街号的店铺(原为:庐山在线)转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁合同,租期到20_年4月20日止,年租金为6000元人民币(大写:陆千元整),租金为一次性交清,并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后,乙方履行原有店铺租赁合同中
9、所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000,(大写:陆千元整),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙
10、方负责。甲方签字:日期:乙方签字:日期:店铺转让合同书 篇3转让方(甲方) 身份证号码:受让方(乙方) 身份证号码:甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、甲方同意将自己位于 市 区 街(路) 号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务 .二、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、甲方在 年 月 日前将店面交付乙方使用。转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等营业设备等全部归乙方。四、乙方在 年 月 日前
11、向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: )五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,相关费用由乙方负责。乙方接手前( 年 月 日前(含)该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责。接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如甲方原因逾期交付店面的,甲方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同;由于甲方原因导致转让中止,甲方需承担违约责任,向乙方支付转让费的10%作为违
12、约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关利益、补偿归乙方。八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方签字: 乙方签字:日期: 日期:附件:1、原租赁合同2、甲方转让给乙方的设施清单店铺转让合同书 篇4范本模板转让方(甲方): 身份证号码: 长住地址:顶让方(乙方): 身份证号码: 长住地址:房 东(丙方): 身份证号码: 长住地址:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合
13、同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_年_月_日止,年租金为 元人民币(大写: ),租金为每(月季年)_交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_元,(大写:_),上述费用已包括第三条所述的39;装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的