底商房屋租赁合同最新范本(通用17篇)
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1、底商房屋租赁合同最新范本(通用17篇)底商房屋租赁合同最新范本 篇1出租方(甲方):xx有限公司承租方(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况该房屋坐落于 ,为甲方所建的高档住宅小区一二层底商。该房屋装修状况为 ,设备、设施自配。乙方对房屋基本情况已充分了解,并自愿承租该房屋。第二条 房屋用途该房屋用途为: 。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。第三条 交验身份乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明,并作为合同附件,待乙方申报营业执
2、照后将复印件加盖公章交甲方存档。第四条 房屋改善甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。乙方对房屋进行装修、装饰,应事先向甲方提交书面方案,经甲方书面同意后方可装修、装饰。第五条 租赁期限(一) 年 月 日至 年 月 日作为乙方的装修期,甲方不收取租赁费用;房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。乙方未按期提出续租要求,甲方可在租赁期满后另行出租。(三)同等条件下乙方有优先选择权。第六条 租金(一)租金标准: 元/年,租金总计: 元(大写: 元)。(
3、二)租金支付时间:租金按期支付,每期为 个月,共计为 期,每期租金为 元。首期租金乙方于本合同签订之日向甲方支付,以后的租金,乙方于每期开始的 日前向甲方支付。(三)租金支付方式:乙方于每期开始的 日前直接向甲方交付。(四)甲方收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第七条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为 元(大写: 元)。(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数反还乙方。第八条 其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:乙方承担水费、电费、电话费等费用。乙方应保
4、存并向甲方出示相关缴费凭据。第九条 房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,乙方放弃收回,归甲方无偿所有。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第十条 房屋及附属设施的维护1、租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故
5、障时,应及时通知甲方修复。2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。3、乙方对外立面的装修、装饰不超过本楼现状的最窄处台阶,在装修外立面、设置广告前征求政府有关部门意见,如没有得到政府有关部门的同意乙方私自进行外立面装修、装饰、设置广告所造成的一切后果乙方付全责。4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方管理不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的.,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第十一条 违约责任1、
6、 在乙方租赁期内,甲方终止合同,需赔偿乙方装修费用折旧的现存价值及四万元违约金。2、 乙方在二年之内解除合同,其保证金作为违约金交给甲方作为补偿。乙方在租赁期满二年后提出解除合同,需提前三个月以书面的形式告之甲方,无须赔偿甲方违约金。否则执行第十一条第二款。第十二条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、 因地震等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:未按约定时间交付该房屋达。(四)乙方有下列情形之一的,甲方
7、有权单方解除合同,收回该房屋:1、 不支付或者不按照约定足额支付租金达30日的。2、 欠缴各项费用达3、 擅自改变该房屋用途的。4、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、 利用该房屋从事违法活动的。6、 乙方单方要求终止合同的。7、 解除合同的通知自送达乙方预留的地址或乙方承租本合同房屋的经营负责人之日起生效,本合同解除。乙方预留的地址,乙方承租房屋的经营负责人 曲强 ,乙方变更预留地址及经营负责人的,应在变更后三日内书面通知甲方,乙方应对预留地址及负责人的真实性负责,因虚假或变更后不通知甲方,而使解除合同的通知无法送达的,解除合同的通知自甲方邮寄之日起生效,本合同解除。8、 解除合同的后果
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