锐理数据-2020年上半年烟台房地产市场报告-2020.7-93页.pdf
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1、20202020年上半年烟台房地产市场总结烟台锐理数据/2020年7月本报告市场数据来源于锐理数据平台实际备案及签约口径,开盘项目监测数据来源于实际认购口径。CONTENT目录1.宏观环境2.土地市场3.商品房市场4.住宅市场6.商办市场8.企业表现10.总结与展望5.别墅市场7.开盘总结9.全国经济政策规划分析12烟台政策烟台规划3401宏观环境2020年全民抗疫,经济运行总体下滑,各地房地产调控政策密集,调控“前松后紧”,金融政策宽松电话:0532-80936157 宏观环境 全国经济 政策规划分析 烟台规划土地市场商品房市场住宅市场商办市场企业表现总结与展望别墅市场开盘总结报广投放【全国
2、经济】受疫情影响2020年一季度我国GDP负增长,CPI持续回落,PPI下行趋势明显,经济复苏压力巨大20072020年一季度全国GDP及其增速年度走势-10%-5%0%5%10%15%20%0204060801001202007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年一季度GDP(万亿元)GDP增速20132020年5月全国消费者价格指数CPI、工业品出厂价格指数PPI月度走势-8.0%-6.0%-4.0%-2.0%0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%1月3月5月7月9月11月1月3月5
3、月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月2013201420152016201720182019年2020年CPIPPI电话:0532-80936157 宏观环境电话:0532-80936157 全国经济 政策规划分析 烟台规划土地市场商品房市场住宅市场商办市场企业表现总结与展望别墅市场开盘总结报广投放【全国经济】M2持续增长,社会融资规模上升,资金流动性增强,企业融资压力有所缓解0%5%10%15%20%1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月
4、11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月2012201320142015201620172018年2019年2020年20132020年5月M2供应量同比增长(%)情况月度走势0.01.02.03.04.05.06.012345678911112345678911112345678911112345678911112345678911112345678911112345678911112345201320142015201620172018201920202013-2019年5月社会融资
5、规模增量(万亿元)情况月度走势电话:0532-80936157 宏观环境电话:0532-80936157 全国经济 政策规划分析 烟台规划土地市场商品房市场住宅市场商办市场企业表现总结与展望别墅市场开盘总结报广投放【全国经济】受疫情影响全社会固定资产投资负增长,房地产投资增速触底回温20072020年5月全社会固定资产投资及其增速年度走势-10%-5%0%5%10%15%20%25%30%35%010203040506070802007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年1-5月全社会固定资产投资(
6、万亿元)固定资产投资累计增长(%)-20%-15%-10%-5%0%5%10%15%20%25%024681012141-2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1-2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1-2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1-2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1-2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1-2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1-2月3月4月5月2014201520162017201820192020房地产投资额_累计值(万亿元)房地产投资_累计增长(%)20142020年5月全国
7、房地产投资累计额及增速月度走势电话:0532-80936157 宏观环境 全国经济 政策规划分析 烟台规划土地市场商品房市场住宅市场商办市场企业表现总结与展望别墅市场开盘总结报广投放【2020年上半年政策基调】2020年上半年疫情叠加贸易争端、居民高负债风险,经济下行压力大,两会相较往年,六保六稳为重要着力点,大力支持城乡融合,坚持房住不炒定位更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求;城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升;健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。深入推进
8、新型城镇化,发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业;新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务;坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展;完善便民设施,让城市更宜业宜居。2019年表述2020年表述变化解读加强新型城镇化建设:大力提升县城公共设施和服务能力,以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯等旧改以改善居住需求同时增加就业。房住不炒,因城施策:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。电话:0532-80936157 宏观环境
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