2019年3月中国房地产政策跟踪报告-中指-2019.4-19页.pdf.pdf
《2019年3月中国房地产政策跟踪报告-中指-2019.4-19页.pdf.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2019年3月中国房地产政策跟踪报告-中指-2019.4-19页.pdf.pdf(19页珍藏版)》请在启牛文库网上搜索。
1、 报告要点报告要点1:两会两会定调楼市调控定调楼市调控:落实城市主体责任:落实城市主体责任 地方落实城市主体责任,促进房地产市场平稳健康发展地方落实城市主体责任,促进房地产市场平稳健康发展 加速放开放宽城市落户限制,人才争夺优惠加码加速放开放宽城市落户限制,人才争夺优惠加码 展望:展望:坚持住房居住属性,坚持住房居住属性,一城一策保持市场稳定一城一策保持市场稳定 本月重要事件:本月重要事件:表:表:2019 年年 3 月月全国房地产相关政策及重大事件全国房地产相关政策及重大事件 分分类类 日期日期 重要事件重要事件 关键内容关键内容 宏观经济 3 月 14 日 统计局公布 2019 年1-2
2、月份全国房地产开发投资和销售情况 2019 年 1-2 月份,全国房地产开发投资 12090 亿元,同比增长 11.6%,增速比 2018 年全年提高 2.1 个百分点。其中,住宅投资 8711 亿元,增长 18.0%,增速提高 4.6 个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为 72.1%;1-2 月份,商品房销售面积 14102 万平方米,同比下降 3.6%,2018 年全年为增长 1.3%。其中,住宅销售面积下降 3.2%。商品房销售额 12803 亿元,增长2.8%,增速回落 9.4 个百分点。其中,住宅销售额增长 4.5%;1-2 月份,房地产开发企业到位资金 24497 亿元,同比
3、增长 2.1%,增速比 2018 年全年回落 4.3 个百分点。3 月 15 日 统计局公布 2019 年 2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 2 月份,各地继续落实地方调控主体责任,坚持因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨,二手住宅环比下降;一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大,二手住宅涨幅回落;二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大。金融财税 3 月 4 日 银保监会 自然资源部关于延长农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作试点期限的通知 农村集体经营性建设用地使用
4、权抵押贷款管理暂行办法有效期延长至 2019 年 12 月 31 日;试点地区银行业金融机构要按照 暂行办法 要求,稳步推进农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款业务。3 月 4 日 银保监会关于 2019年进一步提升小微企业金融服务质效的通知 努力完成“普惠型小微企业贷款较年初增速不低于各项贷款较年初增速,有贷款余额的户数不低于年初水平”。五家大型银行发挥行业“头雁”作用,力争总体实现普惠型小微企业贷款余额较年初增长 30%以上;进一步提升风险管控能力。各银行业金融机构要加强对小微企业贷款资金流向的监测,做好贷中贷后检查,确保贷款资金真正用于支持小微企业和实体经济,防止小微企业贷款资金被挪用至
5、政府平台、房地产等调控领域形成新风险隐患。1 报告撰写人:王新华 2019 年年 3 月月 中国房地产政策跟踪报告中国房地产政策跟踪报告 中指研究院中指研究院 本报告数据来自 CREIS 中指数据或中房指数系统对公开资料的整理。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230,010-56319252。2 中国房地产政策跟踪报告中国房地产政策跟踪报告 分分类类 日期日期 重要事件重要事件 关键内容关键内容 3 月 5 日 银保监会主席郭树清答记者问 2019 年的房地产金融政策总的方针不会有改变。3 月 8 日 全国人大常委会委员长栗战书作全国人大常委会工作报告 集中力量落实好党中央
6、确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。3 月 9 日 银保监会副主席王兆星接受记者采访 进一步加强房地产贷款方面的监测,保障住房贷款的基本需要,对投机性的房地产贷款要严格控制,防止资金通过影子银行渠道进入房地产市场,房地产金融仍是防范风险的重点领域。3 月 9 日 十三届全国人大二次会议记者会 全国人大常委会法制工作委员会副主任刘俊臣表示,按照人大常委会立法规划,现在有关方面正在研究起草房地产税法的草案,相关工作正在稳步推进;全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图表示,房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草,目前,相关部
7、门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作,待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。3 月 10 日 央行公布2019年2月金融统计数据报告 2 月末,广义货币(M2)余额 186.74 万亿元,同比增长8%,增速分别比上月末和上年同期低 0.4 个和 0.8 个百分点。前两个月人民币贷款增加 4.11 万亿元,同比多增 3748 亿元。住户部门贷款增加 9192 亿元,其中,短期贷款减少 3 亿元,中长期贷款增加 9195 亿元;社会融资规模前 2 个月增量为 5.31 万亿元,比上年同期多 1.05 万亿元,增长幅度较大。2 月末,社会融资规模存量同比增长 10.1%,增速连续两个月高
8、于去年末,社会融资规模增长平稳,预计全年社会融资规模增速与 GDP 名义增速相匹配;下一阶段,央行将继续实施稳健的货币政策,加强逆周期调节,把握好调控的度,保持流动性合理充裕,促进货币信贷和社会融资规模合理增长,同时继续引导优化信贷结构,更好地服务实体经济,推动高质量发展。3 月 11 日 人民银行党委 外汇局党组理论学习中心组专题深入学习贯彻习近平总书记在中央政治局第十三次集体学习时的重要讲话精神 要注重在稳增长的基础上防风险,强化货币政策的逆周期调节作用,确保经济运行在合理区间,坚持在推动高质量发展中防范化解风险;既要着力化解重点领域的“灰犀牛”风险,也要着力防范金融市场异常波动风险。20
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2019 中国房地产 政策 跟踪 报告 中指 2019.4 19 pdf