1、建筑工程预算编制,大庆石化分公司工程预决算部黄力辉2010年5月,及建筑工程预算工程量计算,授课提纲,第一部分 建筑工程预算编制,第二部分 建筑工程预算工程量计算,第三部分 综合实例介绍,工程造价基础知识,1 基本建设含义,基本建设是指投资构造固定资产和形成物质基础的经济活动。,工程造价基础知识,2 固定资产概念：,固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活使用较长时间，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建筑物、构筑物、电气设备及运转设备等。,工程造价基础知识,3 构成固定资产的条件：使用期限在一年以上 单位价值在规定的限额以上,工程造价基础知识,4 基本建设分类
2、：,按建设性质分类：新建项目 扩建项目 改建项目 迁建项目 恢复项目 按建设项目的用途分类 生产性建设项目 非生产性建设项目,工程造价基础知识,5 基本建设程序 项目建议书阶段 可行性研究阶段 计划任务书阶段 设计阶段 初步设计 技术设计 施工图设计 建设准备阶段 建设实施阶段 竣工验收阶段,工程造价基础知识,建设工程项目划分 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程,一 预算编制准备,举例,建设项目-*机械制造厂,单项工程-铸造车间、装配车间、机修车间、办公楼、职工食 堂、车库单位工程-一般土建工程、给排水工程、采暖通风工程、电气 照明工程、设备安装工程,分部工程-土方工程、脚手架工
3、程、砌筑工程、钢筋砼工程、构件 运输安装工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程分项工程-基础砌筑、内墙砌筑、外墙砌筑、零星砌体等,工程造价基础知识,7 建设工程造价构成,建设项目总投资-概算投资 第一部分 工程费用-设备购置费、安装工程费、建筑工程费 第二部分 其他费用 第三部分 预备费 应列入概算总投资的几项费用 固定资产投资贷款利息 固定资产投资方向调节税 铺底流动资金,工程造价基础知识,8 建设工程定额按用途分类：施工定额预算定额概算定额概算指标估算指标,工程造价基础知识,9 建筑工程概预算分类投资估算设计概算修正概算施工图预算施工预算工程结算：中间结算、竣工结算竣工决算,预算编
4、制准备,1 了解建筑构造建筑材料和施工，熟悉施工组织设计和主要施工方案,2 识图,3 熟悉、掌握各种定额,4 熟练掌握工程量计算规则,5 借助预算软件，提高预算编制速度,预算编制准备建筑构造,（1）建筑构造简要介绍,基础:（形式：带型、独立、满堂 桩）（材料：钢筋砼、砼、砖、毛石）承重部分：框架 柱 梁 墙维护结构：门窗（木、钢、塑钢、铝合金）（单层双层）、墙（外墙、隔墙）（砖 陶粒砼砌块 空心砖）屋盖：（坡屋面、平屋面）（自由式排水、集中排水）（水落管铁皮、塑料）楼地面：（结构层-楼板、楼地面层、顶棚层）附属：阳台、楼梯、台阶、坡道、散水,变形缝(伸缩缝、沉降缝、抗震缝、)防潮层,建筑物,预
5、算编制准备常用名词,（2）常用名词解释,建筑物,构筑物,临时设施,高度,跨度,框架结构,砖混结构,开间,进深,轴线尺寸,偏轴线,外边线,净长线,预算编制准备,2 识图,一 图纸目录,二 设计说明：,三 建筑施工图,四 结构施工图,预算编制准备 建筑工程施工图常用符号和图例,预算编制准备 建筑工程施工图常用符号和图例,预算编制准备 建筑工程施工图常用符号和图例,预算编制准备 建筑工程施工图常用符号和图例,预算编制准备,3 熟悉、掌握各种定额,全国统一建筑工程基础定额,全国统一房屋修缮工程预算定额,全国统一市政工程预算定额,各省建设工程预算定额(建筑、高级装饰),费用定额（以黑龙江省建筑安装工程费
6、用定额为例）,全国统一建筑工程基础定额,总说明,人工工日消耗量,材料消耗量,施工机械台班消耗量,费用组成,常用定额项目换算方法,工程量换,系数增减换算,材料价格换算,材料种类、规格变化换算,配合比变化换算,建筑工程预算编制步骤,1 工程量计算、汇总,2 套用预算定额，计算工程直接费,4 计算各项费用和工程预算造价,3 工料分析，计算材料价差,5 编写预算编制说明，打印输出,建筑工程预结算表,材料价差计算,材料价格组成,供应价,运输费,运损费,采购保管费,材料价差计算,土建工程费用计算程序,建筑工程预算编制,第二部分 建筑工程预算工程量计算,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第
7、一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一
8、章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,第一章 建筑面积计算规则,例1,例1,例1,例1,例2,例2,例2,例3,例4,例5,第一章 建筑面积计算规则
9、,土壤及岩石（普氏）分类表,工作面的确定,砖基础 200mm 毛石基础 150mm 砼垫层支模板、砼基础支模板 300mm 基础垂直面做防水层 800mm,放坡系数表,例,土方体积折算表,土石方工程,管道沟槽沟底宽度,土石方工程,土石方工程,土石方工程,土石方工程,管道回填扣除土方体积表,土石方工程,土石方工程,土石方工程,土石方工程,土石方工程,土石方工程,土石方工程,例1,例2,例3,例4,例5,例6,例7,例8,例9,桩基础工程,土质鉴别表,小型工程,钢筋砼方桩 150m3 钢筋砼管桩 50 m3 钢筋砼板桩 50 m3 钢板桩 50t 打孔灌注砼桩 60 m3 打孔灌注砂、石桩 60
10、m3 钻孔灌注砼桩 100 m3 潜水钻孔灌注砼桩 100 m3,充盈系数,例1,例3,例4,例5,脚手架工程,例5,例6,砌筑工程,砌筑工程,例1,例2,例3,例3,例4,例5,例6,例7,例8,例8,例9,例10,例11,箍筋增加长度,钢筋保护层,钢筋混凝土工程,钢筋混凝土工程,钢筋混凝土工程,钢筋混凝土工程,例1,例2,例3,例4,例5,例6,例7,例7,例8,预制砼构件运输及安装损耗率,预制混凝土构件分类,金属结构构件分类,板、方材规格,门窗及木结构工程,例1,例2,例3,例3,楼地面工程,例1,例4,例5,例6,例7,例8,屋面及防水工程,释义,满铺：即为满粘法（全粘法），铺贴防水卷
11、材时，卷材与基层采用全部粘结的施工方法。空铺：铺贴防水卷材时，卷材与基层仅在四周一定宽度内粘结，其余部分不粘结的施工方法。条铺：铺贴防水卷材时，卷材与基层采用条状粘结的施工方法，每幅卷材与基层粘结面不少于两条，每条宽度不小于150mm。点铺：铺贴防水卷材时，卷材与基层采用点状粘结的施工方法，每平方米粘结不少于5个点，每个点面积为100*100mm。,例1,例2,例3,例4,例6,例7,例8,防腐保温隔热工程,例1,例1,例2,例3,例4,装饰工程,例1,例1,门窗表,例4,例5,例6,例7,例8,例9,例10,例11,金属结构制作工程,例1,例2,例3,例4,例5,例6,例7,施工地区确定,根据全国统一建筑安装工程工期定额总说明第三条规定：,类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、上海,类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏,类地区：内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆,建筑物超高增加人工、机械定额,建筑工程预算编制,第三部分 综合案例介绍,
