1、某销售中心建筑设计汇报ARCHITECTURAL DESIGN REPORT OF A SALES CENTER规划设计/建筑设计汇报通用PPT模板汇报人：XXXCONTENTSCONTENTS项目介绍PROJECT INTRODUCTION01设计分析DESIGN ANALYSIS02效果展示EFFECT DISPLAY03技术图纸TECHNICAL DRAWINGS041项目介绍PROJECT INTRODUCTIONARCHITECTURAL DESIGN REPORT OF A SALES CENTER项目概况PROJECT OVERVIEW项目位于XX市XX区，南面、北面为规划路，西
2、面、东面为现状路。占地面积XX平方米，地形方正，地势基本平整。地块北侧有高压线，东侧为学校用地，西侧、南侧均为住宅用地。一、项目基本情况1.功能定位：前期以营销中心及样板房功能为主，后期改造为商业和社区活动中心。2.主题定位：具有鲜明的时代感、国际性和个性特色，要尽量“公建化”。二、项目定位周边现状SURROUNDING CURRENT SITUATION010203050406场地内已平整，拆迁完毕西侧现状的破旧厂房和道路基地北侧高压线，一高一低东侧现状新貌，产业园改造南侧待出让地块现状北侧道路及公园基本完工基地分析SITE ANALYSIS现状一路路为现状唯一已建道路，其他待建。交通待完善
3、北侧临公园和主路人流来向第一到达点，可达性强。可达性强与地块公共绿地结合，营造开放共享城市界面，展示性佳。展示性佳与首开区结合，助力产品溢价。未来与商业、配套功能结合。帮助性大SITE设计需求DESIGN REQUIREMENTS示范区面积销售中心面积：800m2，景观面积：3000m2两套临时样板房面积：90m2、115m2建筑立面场所成本与工期打造城市独特性，市场稀缺性示范区细节感与艺术感创造充分考虑建筑的昭示性与流线关系有效规避周边未建场地的杂乱现状成本控制成熟工艺与快速周期周边产品分析COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS现代风格新古典风格其他风格新中式风格10%45
4、%30%15%周边产品建筑风格通过周边产品建筑风格统计结果显示，周边产品风格主要以新古典风格和现代风格为主。地域文化REGIONAL CULTUREXX市位于广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，气候温和，雨量充沛，四季如春。地理环境XX市传统建筑保留了众多唐宋时期乃至更早的古制，同时也吸收了西方建筑文化，融合了当地民俗文化。传统建筑XX市是广府文化的核心区域，有粤剧、陶瓷、剪纸、秋色等传统文化，是国家历史文化名城。文化精神项目分析PROJECT ANALYSIS优势机遇劣势挑战自然景观资源优越交通便利北侧高压线的不利影响周边现状较陈旧，居住环境有待改善南侧及西侧道路未建设如何规避周边不利因素如何
5、打造优质产品成本可控下如何定义项目，打造标杆现状一路开通带来的发展利好区域TOD利好地铁带来交通利好S WO T2设计分析DESIGN ANALYSISARCHITECTURAL DESIGN REPORT OF A SALES CENTER设计思考DESIGN THINKING 选择最佳位置策略一提高产品竞争性策略二地域文化+现代艺术策略三?如何规避周边不利因素？如何打造特色优质产品？?如何在成本可控下定义项目？?设计策略DESIGN STRATEGY选址一销售中心展示性及可达性良好1选址二销售中心受住宅楼栋影响较大选址三南侧道路未开通，可达性差23设计愿景DESIGN VISION“美学生
6、活空间”不只是一个高端的示范区形象，而是富有浪漫艺术色彩的“文化创意平台”既满足前期销售展示功能需求，又能实现后期商业、文化功能“新中式示范区”与周边新古典、现代风格示范区形成差异化建筑功能ARCHITECTURAL FUNCTION激发热爱文化活动空间亲子乐园聚集活力景观广场文化内廊便捷生活商业配套专业服务销售接待样板展示物管办公新中式建筑是中式建筑元素和现代建筑手法的结合运用，该建筑形式在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更加注重对现代生活价值的精雕细刻。建筑风格ARCHITECTURAL STYLE文化背景新中式是以中国传统古典文化作为背景的。营造的是极富中国浪漫情调的生活空间。空间层次新中式
7、风格讲究空间的层次感与跳跃感。配以一些简约的造型为基础，添加中式元素，使整体空间更加丰富。整体线条新中式设计讲究线条简单流畅、融合着精雕细琢的意识。虽有传统元素的神韵，却不是一味的照搬。新中式建筑风格设计理念DESIGN CONCEPT自然纯粹变化传统+现代艺术写意、轻快流畅、变化设计理念DESIGN CONCEPT引导的路径与视线意随心动设计中插入有韵律感的景观元素，或者对铺地纹理进行变化等，对路径进行强调并缩短视觉距离。边界的设计自由、转折、限定建筑边界可以创造吸引人的场所，使人们在这里聚集和交流。这部分“灰空间”是街道的延伸,也可以是建筑空间的连续，充满活力。设计分析DESIGN ANA
8、LYSIS营销中心入口广场人行与车行路线分开，保证出入动线的畅通，也考虑人行回到停车场便利快捷。停车场景观水池流线分析功能分析图例：车行流线人行流线3效果展示EFFECT DISPLAYARCHITECTURAL DESIGN REPORT OF A SALES CENTER效果图EFFECT自然、流畅且又富有变化的线条使建筑看起来更耐看与精致，充满细节感和艺术感。整体透视图整体透视图效果图EFFECT局部透视图局部透视图造型的变化既能对入口设计有强调引导作用，又让建筑增加趣味感，景观水池的引入使整个设计更加灵动有活力。新中式的设计，沿袭传统建筑精粹的同时，更加注重对现代生活价值的精雕细刻。效
9、果图EFFECT内廊效果图内廊效果图室内效果图设计细节MATERIALS AND PROCESSES01020304材料与工艺成熟工艺，材料便宜，快速施工4技术图纸TECHNICAL DRAWINGSARCHITECTURAL DESIGN REPORT OF A SALES CENTER总平面图MASTER PLAN技术经济指标项目单位数值建设用地面积3800总建筑面积1400其中办公400接待600样板房250其他150停车位个28绿化率%40销售中心平面图THE PLAN一层平面图一层建筑面积：800二层建筑面积：600二层平面图销售中心平面功能主要包括：接待大厅、办公空间、样板房、配套用房等销售中心改造平面图THE PLAN一层平面图一层建筑面积：800二层建筑面积：800二层平面图销售中心改造后平面功能主要包括：商铺、文化活动室、物业管理用房、配套用房等建筑立面图ELEVATION东立面图西立 面图南立面图北立面图感谢您的观看20XX.XX.XX汇报人：XXX
