1、造价工程考试记忆技巧经验 9pt 10pt 11pt 12pt 13pt 15pt资金成本计算公式的总结: 其实这部分的6大项公式是相对较简单的，但还是有很多网友反映易记混，其实只要稍微归纳一下，很容易区分、记忆，他们实际上都包含着三个因素：资金使用费、资金筹集费、节税。只要我们记住并理解的通用公式K=D/(P-F),再按下面的表格将他们的差异记住,考试时就不成问题了.差异表附下: 资金使用费 筹资费 节税 优先股 / / X 普通股 / / X 债券 / / / 银行借款 / / / 租赁成本 / X / 保留盈余成本 / X X 利用图解记忆、解析在复习中的应用。 一些复习要点的计算公式看
2、起来很复杂，如果没有搞清其原理，记忆及应用起来就会很费力，其实很多东东是可以利用图形理解、记忆的，大家在复习时一定要善于总结，才能活学活用。以下小造举两例利用三角形记忆、解析试题的例子，供大家参考，权做抛砖引玉，大家可以将自己在复习时的决窍拿出来大家共亨。 1、 关于内部收益率（IRR）的近似求解。 IRR可画图利用三角形的相似关系，列出式子，带入相关数据直接求解IRR，不必死记硬背书中的公式。相关推导过程参见相关教材第54页。 2、 利用实际进度前锋线组成的三角形计算累计投资。 案例分析教材第六章案例九（132-133页）问题1，关于第5月底、第三者10月底已完工程计划投资值（累计值），答案
3、给出的计算方法很令人费解，其实利用三角形计算很容易求解，也好理解，过程如下： （1） 以检验月图中所显示的竖线为三角形底； （2） 以前锋线和三家形底组成三角形（注意，前锋线可能多于两条，所以可能有多个三角形） （3） 在组成的三角形区域内，三角形底左侧为减，右侧为加（因左侧意谓着延期，右侧意谓着提前）。加减三角形内，三角形的高和与高平行的线段所代表的投资额。 叙述起来很复杂，其实很简单，我将案例九问题1答一下，大家对照一下教材图6-4，就很清楚了。 问题1： 答：第5个月底，已完工程计划投资额为：40-4-3-3=30万元； 第10个月底，已完工程计划投资额为：90-1-3+6+6=98万元
4、。归纳成“顺口溜”辅助记忆教材。 记忆对考试很重要，编“顺口溜”的方法会帮助大家记忆，现将小造以前发表的有关贴子发出，供大家参考。 国产非标设备原价的计算公式记忆决窍 对照公式记住一句话“具，废、包，利税”这个公式也就记住了，他的意思是： 原价=（材料纲+辅料费+加工费）*（1+专用工“具”费率）*（1+“废”品损失率） +外购件费*（1+“包”装费率）-外购件费*（1+“利”润率）+增值”税” +外购件费+非标设计费 要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。 网络计划计算小结 网络计划网络双代号新标识方法最早开始ES 最晚开始LS 总时差TF最早结束EF 最晚结束LF 自
5、由时差FF首先按施工工序列出各过程的先后顺序填好各过程的持续时间Dij先计算左列（由始节点向终节点顺序）参数：ES、EF再计算中列两参数LS、LF（逆顺序计算）计算TF（中列数减左列数，上下行皆可）计算FF（后ES减本EF，FFijESjk EFij）计算工期TcmaxFFin进口设备原价计算公式的记忆决窍（1） 进口设备原价的计算公式复杂,计费基础不一,记忆起来不易 加之本部分还较为重要,在案例分析考试中常有大师出现,本人经 过对我女朋友所购教材认真研究读之后,发现了一个记忆决窃,为 了大家的共同进步,现矛以公布,望大家获益之后,也将自己的决窍 公布出来以利大家共同进步。 在记住这个公式之前
6、，大家必须要先搞懂几个概念： 1、 FOB：离岸价 2、 CFR：=FOB+运费 3、 CIF：=FOB+运费+运保费（即到岸价） 4、 抵岸价：交纳完各项税费的价格。 进口设备抵岸价=FOB+四部门费（运输部门运费+保险公司保费 +银行财务费+外贸部门手续费）+三税（关税+消费税+增值税） +二费（海监费+车船附加费） 这样一分类是不是好记一点了。(待续) 进口设备原价计算公式的记忆决窍（2）各项税费计忆要点进口设备原价构成中各项税费计忆要点： 1、 保险费、消费税为价内税（费）； 2、 四部门费是以FOB为基数层层累计（除银行财务费=FOB*费率） （即：运费=FOB*费率； 运保费=（F
7、OB+运费）/（1-费率）*费率（注：价内费）； 层层累计基数 外贸费=（FOB+运费+运保费）*费率） 3、 三税，以CIF为基数层层累计， （即：关税=CIF*费率； 消防税=（CIF+关税）/（1-税率）*税率； 层层累计 增值税=（CIF+关税+消费税）*税率） 4、 二费：海监费=CIF*费率 车船附加费=（CIF+三税）*费率算算建设期利息。 题目：某项目总投资1500万元，项目建设期4年，每年投资375万元，建设期内年利率10%，则建设期应付利息为（） A、 150万B、327。39万C、75万D、384。26万 解：q1=1/2*375*10%=18.75 q2=(375+18
8、.75+1/2*375)*10%=58.13 q3=(375*2+18.75+58.13+1/2*375)*10%=101.04 q4=(375*3+18.75+58.13+101.44+1/2*375)*10%=149.08 以上合计327.4，先B。 分析：1、题很简单，因为要计上年本得累计和，很多人易累加错，建议做题时配合现金流量图，以防加错。 2、这题还可以用等额支付公式，不过要使条件变为符合分式要求的条件，大家换种方法算算试试。选择题解题思路系列之1：偷换概念 以下先举一道例题，题虽然很简单，但很有代表性。 例：反映建筑材料与水性质有关的指标有（BCE） A、 吸水性与吸湿性B、吸水
9、率与含水率C、软化系数 D、抗冻性与搞渗性E抗冻标号与渗透系数。 分析： 若不仔细看，上述答案好象均对，教材中均提到过，这道题实际上是在看考生是否认真及咬文嚼字程度。“性质”与“指标”二字之差，差之千里，答案枝是在这两个不同的概念相互混肴大家的视听。答案枝A、D将关于“指标”的内容偷换成关于“性质”内容，如果看出这一点，没有学习过建材的人也能将A和D排除，很明显带个“性”（质）嘛，“偷换概念”在选择题设计中常有使用。认真把握要靠大家的一双“慧眼”呀。 计算间接费 题目：某企业全员人数6000人，非生产人数占20%，全年企业管理费开支680万元，生产人员日平均工资15元，年有效施工天数为230天
10、，测得人工费占直接费比例为8%，则以直接费为计算基础的间接费率定额为（ ）。 、.24%B、3.29%C、3.4%D、3.52%解：680万/(6000*20%*15*230)*8%=3.29% 分析：间接费是以直接费(或人工费)为计费基础的,计算间接费率关键就是要算出生产工人分摊的间接费额,再转换而成.。 680万为间接费额;600*20%*15*230为生产工人年人工费;相除得到生产工人分摊的间接费额;*8%为转换为以直接费为基数的系数. 第二章第一节 时间价值理论 本章的学习要有三维的概念,即认识问题要从数值、方向、政策三个方面考虑。重要的是将书本的理论知识与自己的工作实践或生活经验相结
11、合，这样才能正好地掌握，可参考小造的我是如何学习资金时间价值的贴子。一、 资金时间价值概念明确利息利润是具体体现资金时间价值的两个重要方面.二、 现金流量图要重要掌握他的三要素:大小、流向、时间点。小造强调以下二点：1、现金流量图其实就类似于我们常用的平面直角坐标系的一区,即X轴代表时点,Y轴代表数值,在掌握的时间与我们常用的坐标系相类比,会加深我们的理解.2、记准时间标注的规定：很多人反映在学习该章时对时点更解不清，计算题时常常不是多一年就是少一年，我们要熟记课本中的相关时间标注的规定：A、工程经济分析时：现金流入（收益）标期末，流出（投资）标期初（小造认为可以这样记忆：任何事物都是先有投入
12、后有回报，所以投入标期初，回报标期末）B、项目财务评价：均标期末。三、利息的计算和单利法、复利法(一) 单利法 (二) 复利法 四、 资金时间价值有关概念 五、 熟悉各个资金时间价值系数的计算公式及含义； 六个基本资金等值公式是很好理解与应用的，大家可以画一个三角，在他的三个角上分别标注上P、A、F，这六个公式，基本就是三角形三个顶点，三个顶点就是互求关系。同时要特别注意A与F的互求关系的现金流量图，他的现金流的起点在1点，而不是象其他4个在0点六、 实际利率与名义利率的关系及换算公式。 名义利率与有效利率的换算关系 计算间接费 题目：某企业全员人数6000人，非生产人数占20%，全年企业管理
13、费开支680万元，生产人员日平均工资15元，年有效施工天数为230天，测得人工费占直接费比例为8%，则以直接费为计算基础的间接费率定额为（ ）。 、.24%B、3.29%C、3.4%D、3.52% 解：680万/(6000*20%*15*230）)*8%=3.29% 分析：间接费是以直接费(或人工费)为计费基础的,计算间接费率关键就是要算出生产工人分摊的间接费额,再转换而成.。 680万为间接费额;600*20%*15*230为生产工人年人工费;相除得到生产工人分摊的间接费额;*8%为转换为以直接费为基数的系数. 第一章第一节投资管理体制复习指导 本节的学习要把握以下层次；投资-固定资产投资-
14、固定资产投产体制-固定资产投资管理体制-工程建设管理体制 （一）投资 （1）所谡投资是投资主体为特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。 （2）投资运动过程 投资运动过程，本质上是价值运动过程。投资运动过程就是在投资的循环周期中价值川流不息的运动过程.考察投资运动的每一次循环，生产经营性投资运动过程包括资金筹集、分配、运用(实施)和回收增值四个阶段.。只要准确理解并记忆住教材第一页图1。1。1的投资运动循环图，就能正确理解之。 （3）投资分类，投资的五种分类方面要给以精确的记忆，特别是按主体分类的方面，常常成为考点。 A按投资在再生产过程中周转方式不同，可分为固定资产投资和流动资产投资。其中
15、固定资产投产是造价师考试的重点。 B按照投资的领域来分，可分为生产经营性投资和非生产经营性投资。其中要特别注意非生产性投资并不完全符合投资运动过程，换句话说，在市场经济条件下，他并不具备投资的本质特征。 C按投资方式来分，可分为直接投资和间接投资。直接投资包括独资、合资、合作，间接投资包括信用投资与证券投资。间接投资是资金所有权的转移，并不直接构成生产能力。 D按投资主体来分，可分为政府投资，企业(公司)投资，国家授权投资主体投资和个人投资。企业投资要重点记忆一下哪些资金可以由企业用来投资。国家授权投资机构主要记住其特有的特征，这里常常为出题点。 E按投资来源国别分，可分为国内投资和国外投资。 (二)固定资产投资 固定资产是指在社会再生产过程中可供长时间反复使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其他物质资料，如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。固定资产投资是指大修以外的全部固定资产再生产的投资。其主要特点如下： (1)资金占用多，一次投入的资金数额大。 (2)建设和回收过程长。 (3)投资形成的产品具有固定性。 (4)投资产品具有单件性。 (5)投资项目的管理比较复杂。 （三）固定资产投资体制
