1、房地产开发建设用地申请报告*开发区政府： 我公司欲在*市购买土地开发房地产，该项目初步筹备开发为大型住宅区，旨在将该小区建设为一个科技含量高又充满幽美温馨的现代化住宅区。 我公司成立于2005年，在过去5年近7个项目的开发过程中，不断积累房地产开发经验，充分总结在开发过程中成功和不足，结合现实和创新理念，使公司在不断发展壮大的同时在*地区房地产开发中获得了巨大的成果。 现就我公司对该土地筹备以及开发方案做如下汇报： 经公司反复谈论和调研，对该土地做初步筹划。公司在该土地开发过程中要充分引进先进理念，应用创新发展眼光提高科技含量，营造独特小区文化等，最终开发为*市精品住宅小区。 一，我公司将该地
2、块开发为高层住宅项目。要求整体风格时尚，楼宇间采光合理和视野开阔。注重节能，引进绿色建筑的概念。首先，公司开发要确保为人们提供健康、舒适安全的生活，工作空间；其次，在房屋使用过程中最大的实现低碳绿色，即从建筑材料生产，建筑规划，设计施工，到使用和维妒，直至拆除的全过程中实现高效率地利用能源、土地、水、材料等资源。 二合理构建，打造和谐。该土地我公司欲开发为高层的和谐的住宅小区。针对目前我国住房紧缺，土地资源有限，在土地开发中切实做到高效率的使用土地，促进和谐。此项目中，我公司充分讨论，提出住宅楼细化、高层化，结合发展中小套型住宅，打造亲情和谐住宅小区，一方面结构使用上促使功能齐全，合理使用，另
3、一方面针对现社会家庭规模小型化而充分给予考虑。同时注重节能，引进绿色建筑的概念。首先，公司开发要确保为人们提供健康、舒适安全的生活，工作空间；其次，在房屋使用过程中最大的实现低碳绿色，即从建筑材料生产，建筑规划，设计施工，到使用和维妒，直至拆除的全过程中实现高效率地利用能源、土地、水、材料等资源。 三，建造独特的居住文化，使楼盘具备自己独特的文化内涵和形势，统筹小区内配套设施布置，凸显小区独有的特色。公司在开发规划小区为现代特色，同时又充满在营造小区居住文化的同时提高居住品质，增加住户的满意度。 四，充分贯彻科技地产理念。现地产开发中越发注重科技的应用和科技含量。首先，在小区内建设完善的监控设
4、备和系统的安全设施，实现居家安全，使住户在此充分有安全感；其次，让节能高科技走进住宅，实现节能目标。在工程材料、工程应用尽量提高科技含量，特别是屋面技术、绿化降温技术、空调系统技术、以及太阳能利用等在内的科技量提高而提升建筑节能水平。 五，充分保证小区的配套设施完善。首先，小区周边的道路网络畅通，道路设施完备，街道与小区道路有机衔接。不会形成距公交车站牌较远或者小区内车辆道路规划不合理而影响小区内行人安全或者割裂小区内的平衡性。其次，完善共享公共设施，主要包括商服、医疗、幼托学校设施的共享，一方面我公司尽量利用周边的已有的公共设施，另一方面公司在筹划中尽可能的营造合理配套的公共设施，例如在中心地段考虑建造集中的对外开放的商业店铺和铺位，在便民同时又提升了小区的魅力；在小区规划中为基本配套的医院、学校等有预留。再次，小区景观的住宅小区对城市的贡献之一是丰富城市景观，但现在都习惯于把最两边的景观呈现给城市的只是以一派派楼宇，要从规划上解决小区景观与城市共享的问题。
