1、2020年房屋买卖合同范文贷款人：（以下简称“甲方”）借款人：（以下简称“乙方”）保证人：（以下简称“丙方”）鉴于乙方购买房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款；丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记还没有办妥期间提供连带保证责任。根据x担保法、中国人民银行个人住房贷款管理办法及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病3方协商1致，订立本合同。第1条释义在本借款合同中，除合同内另行定义外，以下名词定义以下：1、欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的1切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。2、购房合同：乙方与卖方签订的，购买本合同抵押房屋的房屋买卖合同、商品房预售合同或
2、其他购房协议。3、抵押物：购房合同项下的房屋及1切与该房屋有关的权益的统称。4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证责任。第2条乙方所购房屋1、房屋坐落_2、房屋类型_3、房屋结构_4、建筑面积_5、房屋所有权证编号_字第_6、国有土地使用证编号_字第_7、房屋评估价值_8、房屋交易价值_第3条借款用处本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人签定的购房协议书中购买的座落于_的房屋。乙方不得擅自改变本合同中肯定的借款用处。第4条借款金额借款金额为人民币（金额大写）_，即乙方所购房屋价款的_%第5条价款期限借款总期限自_年_月_日起
3、至_年_月_日止，共_年_月，分期归还。第6条借款利率1、借款利率按月利率履行。2、借款利息按月计付，结息日为每个月第20日。3、借款期限1年之内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调剂不分段计息；贷款期限1年以上的，遇法定利率调剂，于次年1月1日按相应利率档次履行新的规定利率。第7条借款划拨在办妥本合同抵押登记，获得他项权利证后的7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户（帐号）内；甲方同时根据乙方预先签署的拜托付款授权书，将借款金额1次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户（帐号）内。丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记还没有办妥期间内提供连带
4、责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙3方签署个人住房抵押借款合同，获得房地产卖契后7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内；丙方根据乙方预先签署的付款授权书将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户（账号：）内。第8条借款偿还1、乙方应定期足额偿还甲方贷款本息。2、借款期限在1年之内（含1年）的，实行到期1次还本付息，利随本清。3、借款期限1年以上的，本合同项下借款本息以每个月为1个偿还期，每个月第_日为乙方的每期还款日，首期还款产生的次月第_日。4、乙方在取得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户（帐号_
5、）或办理银行卡（卡号_），每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入很多于1期的应还借款本息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的付款授权书直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。如果款项不足扣划时，甲方给乙方_日的宽限期，期满帐户存款仍不足扣划时，则该期应还贷款本息全部作逾期处理。（1）等额还款法：每个月还款金额=贷款本金月利率每个月等额还本付利息金额为人民币（大写金额）（2）递减还款法：月还款额=+（贷款本金已归还贷款本金累计额）月利率6、提早还款乙方若提早还款，须征得甲方同意，并按以下规定办理：（1）乙方可在每期的还款日之前偿还部份或全部未到期借款。（2）乙方须在预定提早还款日的1
6、个月前，以书面情势向甲方提出申请。（3）乙方提早偿还全部借款的，按合同约定的利率和借款余额和实际使用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退还。（4）提早偿还部份借款本金的，其提早偿还部份借款本金后对剩余的部份可以调剂还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或还款期限不变，每期还款额减少。选择期限缩短的，按调剂后总的借款期限肯定利率档次计收以后的利息。（5）若乙方提早偿还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内，丙方的保证责任自动终止。7、逾期还款对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第种方式偿还：（1）乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下1个还款日划收。但在存款日至划款日之前，甲方
7、仍向乙方计收逾期及其复利。（2）乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停止计收逾期利息及其复利。8、乙方、丙方及售房方在房屋买卖合同及其它约定项下就购房事宜产生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的定期偿付及保证责任的承当。第9条甲方义务1、在合同约定的期限内，将借款足额提供给乙方。2、核收和保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证和其他所需文件。3、在乙方向甲方偿还全部欠款后，甲方与乙方向房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并将抵押物所有权证及其他有关证明文件交还乙方。4、在阶段性担保期间，乙方未能依约实行还款义务，而由丙方代为清偿
8、乙方欠款的，甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理。第10条乙方义务1、按时足额还本付息。2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，同时授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项。3、对抵押物必须妥善保管并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查监督。如抵押物产生部份或全部毁损，不管何种缘由及何人的过失，均由乙方承当全部责任，乙方须向甲方赔偿由此引发的1切损失。4、抵押物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的部份或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置。5、在丙方实行了阶段性担保责任，代乙方偿还
9、全部欠款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方。6、按本合同第102条第4款的约定办理抵押房屋保险。7、在变更通讯地址时立即以书面通知甲方。第101条丙方义务1、丙方为乙方提供阶段性担保，担保期限自甲方依个人住房抵押借款合同、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记办理终了之日止。担保范围为乙方所欠甲方的1切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、罚息及其它相干费用。2、丙方接受乙方拜托在月以内办理终了以下事项：（1）代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。（2）代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押。（3）代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证书之日起5日内将该证书交与甲方。第1
10、02条背约责任1、乙方在合同期内，未按月偿还借款本息，甲方按规定对其逾期还款按实际天数逐日计收万分之罚息，并对逾期支付的利息计光复利。2、本借款发放后，在阶段性担保期间：乙方不能按时偿还借款本息的，由丙方代为偿还，丙方偿清全部欠款后，便可处置该项抵押物；在抵押登记生效后：乙方连续3个月或任何1期贷款本息及相干费用逾期3个月的，甲方便可处置该项抵押物，以偿还乙方欠款。3、本借款发放后在阶段性担负期间：丙方未能在合同约定的期限内办理房屋过户、抵押登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中扣除_%的保证金且该笔保证金不予退还。尔后丙方仍有义务继续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给甲方，
11、其阶段性担保责任方可消除。第103条房屋抵押1、抵押期限抵押期限自_年_月_日起至_年_月_日，自抵押登记办妥之日起至本合同借款往后6个月止。2、抵押率_3、抵押担保范围：借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等甲方及丙方实现抵押权的1切费用。4、抵押登记（1）乙方出具授权拜托书拜托丙方或乙丙双方共同以本合同、购房合同和其他有关房地产所有权证明文件在房屋所在地的房地产管理机关办理抵押登记手续。（2）低压物的所有权证明文件、抵押登记的他项权利证书及其他有关文件须交予甲方收执和保管。本合同1式份，甲、乙、丙各执份。甲方：日期：乙方：日期：丙方：日期:2020
12、年房屋买卖合同范文1、合同签约提示1、本合同为北京市存量房买卖合同，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即2手房，是指通过办理转移登记获得房屋所有权证的房屋。您需要签署1式3份，交易双方及北京存房房地产经纪有限公司各执1份，并请您在合同骑缝处签字确认。2、请您确认，在签署合同前，您已仔细浏览过合同条款并予以理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。出售方（签章）：买受方（签章）：年月日年月日（如您对我们的服务有任何问题、意见或建议，请您拨打我们的服务热线4008906066）北京市存量房屋买卖合同（经纪销售版）出售方（甲方）：_证件类型及编号：_联系电话：_通讯地址：_代理人：_证件类型及编号：_买受方（乙方）：_证件类型及编号：_联系电话：_通讯地址：_代理人：_证件类型及编号：_根据x合同法、x城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、公平协商1致的基础上就存量房屋买卖事宜达成以下协议：
